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PAGE 1 工程竣工初验条件 （讨论稿） 总则： 工程施工项目竣工验收是建设项竣工验收的第一阶段，可称为初步验收，其含义是建筑施工企业完成其承建的单项（单位）工程后，接受建设单位，监理单位的检验。 项目经理接到施工单位的初验申请报告后，要令同监理单位对申请内容进行评估，认为达到初验条件后，要根据工程情况组织各专业人员组成初验小组。 各专业人员要根据各自分工，逐层、逐段、逐部位房间的进行检查。检查施工中有无漏项，不合格项，一旦发现必须立即确定专人定期解决并在事后进行复验。 作为成品保护和封闭工作，对以检查合格部位或修理完成部位要立即组织清理，做好成品保护，派专人看管，对门窗要按时开关，进行通风。 做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电器工程的全负荷试验。 按要求做好各项试验，并达到规范设计要求。 组织工程技术人员审核、绘制竣工图。 组织有关人员收集有关结算资料。 审核竣工报告，工程保修书，工程使用注意事项，住宅电器、给排水预埋线管路图等用户需要的有关文件。 监理对工程质量作出评估报告（包括质量通病）。 监理、业主通过检查达到初验条件，可组织五大责任主体预验。合格会签后报主管部门（核验）验收。 1.楼面工程 1.1水泥地面 1.1.1.按要求进行介格。 1.1.2. 面层的强度和密实度必须符合设计和规范要求，面层与基层结合牢固无空鼓（空鼓面积不大于400CM