二手房购房协议书样本.docx

二手房购房协议书样本 甲方 ( 房屋出售方 ) ：乙方 ( 房屋购买方 ) ： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 按照《中华人民共和国合同法》 和其他有关法律、 法规， 经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如 下： ( 一) 座落于安阳市街单位，建筑面积平方米 ; (  二)  出售房屋的所有权证证号为号为  ; (  三)  房屋平面图及其四至范围见附件一  ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金 ( 币种 )( 大写 ) 元， ( 小写 ) 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予 退还。 第四条该房屋房价款为人民币 ( 小写 ) 人民币 ______元。  (  大写  )____________  元， 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责 任： 1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期 房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过 ___天，且所欠应付到期房 价款超过 ______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契 约后 ___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于 _____时正式交付该房屋 ; 甲方应 在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 ____前向有关部门 申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 _____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的 万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的， 按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿 责任。 3、甲方逾期交付房屋超过 ___天的，乙方有权解除本契 约。甲方应在乙方解除契约后 ___天内将已收房价款和双倍 定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房 屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 ___日内，共 同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记 ; 并在 乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门 申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证 载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其 转让需交纳土地出让金或土地收益金 ; 双方约定，该费用由 甲方承担。 3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳 的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□ 乙方承担。 机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移 给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协 商解决。协商不成的，按下列约定处理： 1、提交安阳市 xxxx 仲裁委员会仲裁 2、提交 xxxx 仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留 执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 一份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一 房屋平面图和四至范围。 附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。 附件三 室内附属设施和装修情况 ( 一) 附属设施： 1、水 2、电 3、燃气 4、有线电视 5、通讯 6、其他 ( 二) 装修情况： 双方签署栏文本： ( 此页无正文 ) 甲方 ( 签章 ) ：乙方 ( 签章 ) ： 身份证号码：身份证号码： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期：