丽水经济开发区控制性详细规划.docVIP

丽水市南城控制性详细规划·文本 – PAGE 1 – 浙江省城乡规划设计研究院 第一章 总则 第1．0．1条 为了推动丽水经济开发区持续、健康建设发展，科学合理指导丽水经济开发区东扩区块的开发建设，进而加快特色制造业基地的形成，实现与中心城区（北城）互动，强化丽水中心城市接受辐射的能力，推动丽水中心城市跨越式发展，特制定本规划。 第1．0．2条 规划范围位于丽水市区南部，南至大梁山脚规划中的丽龙高速公路，西邻水阁工业区快速干道，北至南明山脚。用地范围面积约35平方千米，金丽温高速公路将它分成东北和西南两大片区。其中东北片区（富岭组团）约10平方千米，西南片区（七百秧工业组团）面积约25平方千米。 第1．0．3条 本规划范围内的任何建设活动及下层规划设计均应符合本文本的规定和要求。 第1．0．4条 本文本与图则具有同等法律效力，二者应同时使用，不可分割。 第1．0．5条 本规划经丽水市政府批准后，解释权属丽水市城市规划行政主管部门。 第1．0．6条 本文本未涉及的控制指标及技术规定应符合国家、浙江省及丽水市相关技术管理规定。 第1．0．7条 规划依据为： 1．《中华人民共和国城市规划法》（1990.4.1） 2．《城市规划编制办法实施细则》（1995.6.8） 3．《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90） 4．《城市居住区规划设计规范》（GB40180-93） 5．《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 6．《城市给水工程规划规范》（GB50282-98） 7．《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000） 8．《城市电力规划规范》（GB50293-1999） 9．《丽水市城市总体规划》（2004~2020） 10．丽水市规划管理技术规定（暂行） 11．有关的国家、省、市颁布的标准、规范、规定 12．丽水市经济开发区管委会规划委托书 第1．0．8条 以《丽水市城市总体规划（2004～2020）》为指导，与现状用地条件相结合，与周边区域相协调，注重规划的科学性与可操作性。 第二章 发展规划 第2．0．1条 充分利用目前中国经济发展所处的重要战略机遇期，抓住发展的有利时机和山区用地优势，以担当丽水经济增长中心为目标，从扩大产业规模和提升产业高度两个方面同时入手，进一步加快南城的发展步伐。 第2．0．2条 利用大型区域性基础设施，抓住国际产业和区域产业转移的时机，引导企业落户开发区，促进南城健康发展。 第2．0．3条 转变政府管理方式、管制体制，优化南城软环境，同时改善基础设施等硬环境，提高对周边城市的产业吸引力和辐射力。 第2．0．4条 提高生态环境保护意识，促进南城的可持续发展。 第2．0．5条 结合山地地形条件，最大可能减少工程投资。 第2．0．6条 适应丽水市城市总体发展的需要，引导第二产业的有序发展，集聚丽水市内外企业，吸引区域产业转移，形成高标准、高起点、具有一定高新技术含量的工业园区，促进丽水第二产业上一个新的台阶，打造丽水特色制造业基地。 第2．0．7条 功能定位为浙西南地区工业发展的重要集聚中心，工贸业综合发展与人居环境优越的丽水城市新区。 第三章 规划结构与布局 第一节 总体布局 第3．1．1条 规划形成“一心、二带、二片”的结构与总体布局形式。其中“一心”：指城市南部地区中心，位于水阁东侧南北向干路和金丽温高速公路之间，七百秧组团（工业区东扩区块）北部，配置有行政、办公、文化、娱乐、商务等服务与管理设施；“二带”为丽龙高速公路与金丽温高速公路沿线形成的防护景观林带；“二片”指以中一路七百秧组团（工业区东扩区块）及金丽温高速公路为界形成的南、北各一个功能片，其中北侧功能片以富岭组团为主，为居住片；南侧为以七百秧组团（工业区东扩区块）为主，形成工业片。其中七百秧水库公园以现状七百秧水库为基础，保留主要水体，并加以改造。仓储区位于交通枢纽东北角，功能独立，结合高速公路接口可作为物流区。 第3．1．2条 规划区居住人口17.0万人，就业人口12.3万人。 第3．1．3条 规划用地总面积3528.05万平方米，其中居住用地619.07万平方米，公共设施用地141.34万平方米，道路广场用地411.04万平方米，工业用地1220.57万平方米，物流用地54.30万平方米，市政设施用地58.25万平方米，绿化用地794.04万平方米（含保留山体及边坡绿化用地），水域和其他用地92.59万平方米。具体见附表。 第二节 公共设施用地规划 第3．2．1条 规划公共设施分两大片，金丽温高速公路以西，以开发区行政中心为核心，形成一个面