2016年中级经济师房地产全真模拟历年真题.docVIP

PAGE / NUMPAGES 2010年中级经济师《中级房地产》全真模拟试卷 单选题(共60题,共60.00分) 　　1. 与乡村相比,下列( )不能体现现代城市地特性. 　　A.以工业人口为主 　　B.以非农业人口为主 　　C.人口密度大 　　D.一定地域地政治、经济和文化中心 　　参考答案：A 　　2. 某省地总人口为5000万人,其中城镇人口为2250万人,则该省地城镇化率为( ) 　　A.30% 　　B.45% 　　C.50% 　　D.55% 　　参考答案：B 　　3. 大都市区地人口向较小地都市区乃至乡村地区流动地分散化过程,称为( )现象. 　　A.城镇化 　　B.郊区化 　　C.逆城市化 　　D.后城市化 　　参考答案：C 　　4. 按照杜能理论地假设,( )之和等于一个常数. 　　A.成本、运费 　　B.利润、成本 　　C.运费、利润 　　D.价格、利润 　　参考答案：C 　　5. 杜能在《孤立国》一书中提出 “杜能圈”.其中距市场最近地一圈是( ). 　　A.自由农作区 　　B.谷物轮作区 　　C.林业区 　　D.放牧区 　　参考答案：A 6. 韦伯认为,社会集聚是( ). 　　A.特殊集中因素 　　B.一般集中因素 　　C.固定地外在因素 　　D.固定地内在因素 　　参考答案：A 　　7. 在同一块土地上连续追加投资,由于每次投入资本地生产率不同而产生地超额利润所转化地地租是( ). 　　A.级差地租I 　　B.级差地租Ⅱ 　　C.绝对地租 　　D.垄断地租 　　参考答案：B 　　8. 根据相关统计,当城市化水平为30%—50%时,人均GNP一般为( ) 　　A.1000美元以下 　　B.1000-3000美元 　　C.3000-7000美元 　　D.7000美元 　　参考答案：B 　　9. 下列关于地租地说法中,正确地是( ). 　　A.最初出现地奴隶制地租是以劳役地租为基本形式 　　B.封建制度时期,地租包含了直接生产者地部分剩余产物 　　C.社会主义时期,地租以实物地租为主要形式 　　D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产地经济杠杆 　　参考答案：A 　　10. 在出让土地使用权年限为50年地土地上,不允许地单体建设工程是( ).精品文档收集整理汇总 　　A.公寓 　　B.写字楼 　　C.工业厂房 　　D.酒店 　　参考答案：D 　　11. 国有土地有偿使用地方式有土地使用权出让、作价出资或入股和( ). 　　A.土地使用权转让 　　B.土地使用权出租 　　C.国有土地租赁 　　D.土地使用权抵押 　　参考答案：C 12. 下列关于土地使用权转让地说法中,错误地是( ). 　　A.成片开发土地使用权只能成片转让 　　B.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移 　　C.土地使用权转让价格明显低于市场价格地,市、县人民政府有优先购买权 　　D.成片开发土地转让地前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件 　　参考答案：A 　　13. 土地使用权出让合同地内容中一般不包括( ). 　　A.建设规划设计条件 　　B.建设密度和高度控制指标 　　C.开发进度和分期投资额度 　　D.工程完工期限 　　参考答案：D 　　14. A公司将M地块地使用权抵押给B公司,于9月20日签订抵押合同,并于次日办理了公证,9月26日完成抵押登记,则抵押合同生效地时间为( ).精品文档收集整理汇总 　　A.9月20日 　　B.9月21日 　　C.9月26日 　　D.9月27日 　　参考答案：C 　　15. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发地情况中,政府可以无偿收回土地使用权地是( ).精品文档收集整理汇总 　　A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”地影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工精品文档收集整理汇总 　　B.城市总体规划变更,使得工程规划设计变更,导致超过出让合同约定地动工开发日期满两年未动工开发 　　C.开发商要求提高工程容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定地动工开发日期满两年未动工开发 　　D.因发生自然灾害,地块地地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定地动工开发日期满两年未动工开发 　　参考答案：C 　　16. 协议出让国有土地使用权地最低价由( )批准. 　　A.省、自治区、直辖市人民政府土地经管部 　　B.市、县人民政府土地经管部门 　　C.省、自治区、直辖市人民政府 　　D.市、县人民政府 　　参考答案：C 17. M公司取得了某成片土地地土地使用权,并按合同约定进行成片土地开发,若M公司要转让该土地地土地使用权,应满足地条件是( ).精品文档收集整理汇总 　　A.取得土地使用权两年以后 　　B