古怪科技写字楼201701皇庭国际中心二次沟通案.pptx

;感谢皇庭国际给予古怪第二次沟通机会， 基于第一次沟通后，针对本次的沟通主要的述求点包含几个部分： 第一部分是市场情况的研判，了解成都市的写字楼租赁市场； 第二部分是项目价值的梳理，提炼项目核心价值点，接驳客群； 第三部分是官微粉丝数量在10月份达到3000人次关注，在12月份达到5000人次关注并且后期施行官微粉丝的转化，由官微粉丝转化至个人微信，助力招商。;市场情况研判;在经历了2016年的低迷后，2017年1季度成都写字楼市场无论在成交量及成交价格方面都有相当正面的表现。据成都写字楼信息网（）所进行市场调查，本季度成都写字楼租赁市场整体表现活跃。;2017年1季度成都经济实现良好开局，实现地区生产总值2968.5亿元，按可比价格计算，同比增长8.2%，增速比全国平均水平高1.3个百分点，与全省持平。统计显示，规模以上工业增加值同比增长8.5%。房地产业增加值增长8.5%，增速比去年同期回落3.5个百分点。商品房销售面积825.3万平方米，同比增长19.6%，其中住宅销售面积同比增长20.5%。;市场租金;所在区域划分;物业品质划分;成交面积;市场供应;;项目价值梳理;从品牌上看;从地段上看;从资源上看;从产品上看;从产品上看;从产品上看;项目占位优越，一湖三公园环绕，汇聚四季景观 只租不售，仅此一栋，超甲精装，生态办公，独创商务独立吸烟室，扶梯直达地铁。 能提供优质生态的办公生活环境办公生活实现领先的智能化模式;消费者有什么特点呢？;从项目特性来看，我们的目标客群应放眼于整个城市，而不仅仅只是某个区域的客户，而目标客户主要集中于金融界或者高管一类的客群 {我们也采访了相应的客群， 不妨从消费者样本中寻找启发};内心骄傲，外表内敛的华尔街之狼;性格干练，心有猛虎的金融女强人;“红顶”商人 移民养老计划准备中;“红顶”商人 移民养老计划准备中;性格共性;需求共性;他们是：;结合以往成交或者意向客户中可以发现： 金融城板块的金融政策利好一经推出 便为项目带来了一定量的客户基数;占位市场 接驳客群;【市场洞察】 能影响/带动一个城市的价值 亦是促动潜在客户的重要动力;成都更“芯”换代;【推广主题】;【传播策略】;;第 阶段;线上形象;线上传播;微信炒作;活动配合;第 阶段;线上形象;线上传播;微信炒作;活动配合;第 阶段;官微粉丝转流 私人微信;产品信息示意;产品??息示意 ;皇庭客服上线;渠道传播及活动建议;;;;;提报已结束，古怪科技期待与您的合作。