2015年中级经济师历年考试《房地产经济专业知识与实务》成功过关试卷.docVIP

PAGE / NUMPAGES 窗体顶端 中级经济师考试 《房地产经济专业知识与实务》成功过关试卷 一、单项选择题（每题1分） 第 1 题 属于房地产开发工程经管根据经管者地不同,进行分类地是（）. A.工期经管 B.质量经管 C.工程咨询工程经管 D.合同经管 正确答案：C, 第 2 题 选择房地产销售渠道地原则不包括（）. A.经济性 B.可控性 C.实用性 D.适应性 正确答案：C, 第 3 题 市场经济规律地基本原则是（）. A.价格浮动原则 B.市场竞争原则 C.供求原则 D.价值规律原则 正确答案：C, 第 4 题 下列房地产市场调研内容中,属于房地产消费行为调研内容地是（）. A.消费者地购买意向 B.消费者购买房地产商品地数量 C.消费者地购买动机 D.影响消费者购买动机地因素 正确答案：B, 第 5 题 在房地产开发企业开发办公楼时,最合适地调研方法是（）. A.入户询问法 B.路上拦截法 C.邮寄询问法 D.经理询问法 正确答案：D, 第 6 题 如果贷款合同允许本金负摊还条款,则贷款人会（）. A.要求较高地初始贷款利率 B.降低利率 C.不允许借款人提前还款 D.固定贷款利率 正确答案：A, 第 7 题 (2009年)消费者对某种房地产未来价格地预期与其对该种房地产现时需求地关系是（）.文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 A.若预期房地产价格上涨,则会减少其现时需求 B.若预期房地产价格下降,则会增加其现时需求 C.若预期房地产价格上涨,则会增加其现时需求 D.若预期房地产价格不变,则会减少其现时需求 正确答案：C, 第 8 题 （）是我国目前房地产开发企业开发投资资金地重要组成部分. A.债券融资 B.利用外资 C.预售收入 D.企业利润 正确答案：C, 第 9 题 提交投标文件地投标人少于（）个地,招标人应依法重新招标. A.2 B.3 C.5 D.7 正确答案：B, 第 10 题 下列关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循地原则地表述,错误地是（）. A.保密、诚信进行 B.委托商业银行担任房地产信托资金地保管人 C.不得损害国家利益和社会公共利益 D.维护委托人和受益人地最大利益 正确答案：A, 第 11 题 住房开发贷款地借款人为综合性房地产开发企业地,房地产开发资质应为（）级以上. A.一 B.二 C.三 D.四 正确答案：C, 第 12 题 信托投资公司办理房地产信托业务,应当遵循地原则不包括（）. A.保密进行 B.委托商业银行担任房地产信托资金地保管人 C.不得损害国家利益和社会公共利益 D.维护委托人和受益人地最大利益 正确答案：A, 第 13 题 (2009年)在房地产开发工程经管地矩阵型组织中,每一项纵向和横向交汇地工作,指令来自（）. A.纵向部门 B.横向部门 C.纵向和横向两个部门 D.工程经理 正确答案：C, 第 14 题 (2010年)某套住宅地成交价格为5000元／㎡,交易中地营业税和契税等税费均由买方负担．已知房地产交易中应由卖方缴纳地营业税等税费为正常价格地6％,应由买方缴纳地契税等税费为正常价格地2％．该套住宅地正常价格为（）元／㎡.文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 A.5200．00 B.5300．00 C.5319．15 D.5400．00 正确答案：C, 第 15 题 某房地产工程开盘,采取较高地价格进行销售,可能是（）. A.高价策略 B.高开低走定价策略 C.稳定定价策略 D.现金折扣定价策略 正确答案：A, 第 16 题 适用于工程规模较小,工期较短地工程地合同种类是（）. A.单价合同 B.总价合同 C.成本加酬金合同 D.可调价合同 正确答案：B, 第 17 题 在房地产开发工程经管地矩阵型组织中,每一项纵向和横向交汇地工作,指令来自（）. A.纵向部门 B.横向部门 C.纵向和横向两个部门 D.工程经理 正确答案：C, 第 18 题 收益法地本质是以房地产地（）为导向求取估价对象地价值. A.成交价格 B.预期未来收益 C.生产成本 D.预期价格涨落 正确答案：B, 第 19 题 某种房地产在某一时间地潜在供给量应该为（）. A.存量-灭失量 B.存量-灭失量+新开发量 C.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量 D.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量 正确答案：D, 第 20 题 生产观念、产品观念和推销观念是从（）角度出发地观念. A.生产 B.销售 C.分配 D.消费 正确答案：A, 第 21 题 1960年,世界上第一只REITs在（）诞生. A.英国 B.法国 C.德国 D.美国 正确答案：D, 第 2