2017年一级建造师建设工程经济梅世强考点要点总结43页].docxVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用） 第一小节、利息的计算 一、资金时间价值的概念： 影响资金时间价值的 因素 1资金的使用时间 2资金数量的多少 3资金投入和回收的特点：前期投入越多，资金负效率越大；离现在的时间回收资金越多，价值就越多； 4资金周转的速度 二、利息与利率的概念： 利息常常被看成资金的一种机会成本； 利率高低的因素 1、首先取决于社会平均利润率的高低，社会平均利润里是利率的最高界限； 2、在社会平均利润率不变的情况下，取决于借贷资本的供求情况。供大于求，利率下降； 3、风险：风险越大，利率越高； 4、通货膨胀：资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5、期限长短：期限长，利率就高； 利息和利率是以信用方式动员和筹资的动力，以信用方式筹集资金有一个特点是自愿，而自愿的动力在于利息和利率；文档收集自网络，仅用于个人学习 三、利息的计算（先判别后计算） 1、单利（一般题目会有“并支付利息”的字样） 例题：1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为(　)万元。文档收集自网络，仅用于个人学习 A.2160　　B.2240　　C.2480　　 【答案】C。2480 【解读】2000*(1+8%*3)=2480(万元) 2、复利 例题：1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。文档收集自网络，仅用于个人学习 A、12.00； B、12.12； C、12.55； D、12.68 解读： 1、P=100万元 2、月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03% 3、每季度付息一次。(单利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12 故选B 本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大； 第二小节、资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制： 1、现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。 2、制图方法和规则： （1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续； （2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人来说，在横轴上方的箭线表示现金流入，文档收集自网络，仅用于个人学习 （3）箭线长短与现金流量数值大小应成比例； （4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点； 3、影响资金等值因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（折现率）的大小。其中利率是一个关键因素；文档收集自网络，仅用于个人学习 ★记住这两个公式，其他就推导 ①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n ②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n 第三小节、名义利率与有效利率的计算 一、名义利率的计算（以年为单位名义上给看的） R＝i×m 二、有效利率的计算 年有效利率ieef＝（1＋R／m）m次方-1 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。 每年计息周期M越多，ieef与R相差越大； 计算周期与利率周期相同时，同期名义利率与有效利率相当； 单利计息时，名义利率和有效利率没有差别 三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算： ★注意：不管什么情况下，请按收付周期来计算； 工程经济（第二节、技术方案经济效果评价） 第一小节、经济效果评价的内容 1、是对技术方案的财务可行性和经济合理 进行分析论证，为选择方案提供科学的决策依据； 2、经济效果评价的基本内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力； 3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量，这是基本条件；其次是在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金（净现金流量）不应出现负值，这是财务生存的必要条件；文档收集自网络，仅用于个人学习 4、对于经营性方案（如工厂）分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案（如学校），经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力；文档收集自网络，仅用于个人学习 5、经济效果评价方法： 经济效果评价方法 基本方法 1、确定性评价方法 2、不确定评价方法 性质分类 1、定量分析 2、定性分析 是否考虑时间因素 1、静态分析 2、动态分析 是否融资 1、融资前分析 2、融资后分析 评价的时间 1、事前评价 2、事后评价 3、事中评价 1、应坚持定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主的原则；2、应