论我国经资料文档济适用房的产权归属.docVIP

PAGE 4 论我国经济适用房的产权归属 论我国经济适用房的产权归属 目次 TOC \o 1-2 \h \z \u 中文摘要 I 英文摘要 II 引言 1 一、经济适用房相关制度简介 2 （一）经济适用房概念 2 （二）经济适用房特点 2 （三）经济适用房交易理论分析 2 二 经济适用房有限产权归属概况 3 （一）有限产权概念 3 （二）有限产权制度的历史沿革 3 （三）经济适用房有限产权的特征 5 （四）经济适用房有限产权制度实施取得的成果 6 三、经济适用房有限产权制度存在的问题 8 （一）经济适用房退出机制不完善 8 （二）土地使用年限不明晰 9 （三）住房按揭贷款难 9 四、我国经济适用房产权归属制度的发展与完善 10 （一）共有产权制度简述 10 （二）共有产权制度的法律基础 11 （三）共有产权归属制度的优越性 11 五、我国共有产权归属制度的建立 12 （一）法律保障 13 （二）机构保障 13 （三）完善个人诚信系统和税收信息系统 14 （四）建立科学合理的政府投入析算办法 15 结论 15 参考文献 16 后记 17 中文摘要 经济适用房制度自从实施以来，在我国保障性住房领域一直发挥着重要的作用。经济适用房的产权归属关系到每一户经济适用房购买者的切身利益。自从实施以来经济适用房的产权归属制度也是不断发展的，经历了从无到有，逐步完善的过程，而且在新的情况下，学者提出将共有用产权理论引入，以期更好的完善和发展经济适用房产权归属制度。 本文共分为五个部分。 第一部分是经济适用房相关制度简介，对经济适用房制度进行简单的概念性阐释。第二部分是经济适用房有限产权概况。该部分主要介绍了经济适用房现行有限产权的基本内容、历史沿革、和实施过程中的成就。第三部分主要分析了经济适用房有限产权制度在我国施行过程中自身存在的问题。在第四部分，重点讨论了学界最新提出的经济适用房共有产权理论，阐述了共有产权理论实施的法律基础，并与有限产权相比得出共有产权制度所存在的优越性。最后一部分，为我国建立经济适用房共有产权提供了一些具体措施。 关键词：经济适用房 有限产权 共有产权 Abstract Affordable housing system since its implementation in the field of affordable housing in our country has always played an important role. Affordable housing property rights related to the purchase of affordable housing for each households vital interests. Affordable housing property right is a constantly developing process. In the new circumstances, the scholars there used the theory of property rights to improve and develop the systerm of affordable housing total equity. This paper is divided into five parts. The first part is the profile of affordable housing-related system. It is a brief introduction of affordable housing system. The second part is the overview of affordable housing limited property rights. Here introduces basic content, history, and achievements of the affordable housing limited property rights. The third part introduces problems of the affordable housing limited