广州昭阳和牧场-2018合景融创·云溪四季推广策略方案.pptx

; 云溪四季 推广策略沟通方案;先了解下项目;本案是合景与融创两大豪宅开发商 在广州东联合开发打造的 一个配套相对完备、拥有优越山湖田景观 满足全年龄段的生活大城;然而——项目距离市中心远，同区域地铁楼盘众多，资源共享;项目更远更偏僻 如何让受众选择我们;从整个城市发展来看，增城是一个宜居的大城 拥有亲民的价格，未来规划配套丰富 从城市进阶来看，这里更符合受众追求更高品质的生活 东部，未来必然成为置业热点;从整个市场来说 远不成问题，但如何与同区竞品竞争;碧桂园·城市花园;广铝·荔富湖畔;恒展·江山时代花园;华海·西福蓝湾;中铁建国际花园;项目;竞品分析总结;消费客群 如何看待这个问题呢？;;1.别墅受众;陈先生，39岁，私企总经理;2.洋房受众;周先生，28岁，私企主管;受众分析总结;他们既想享受繁华，又期待得到静谧的生活状态 ——对生活，他们更“贪心”;TA们是老板 TA们是骨干 TA们是顶梁柱 TA们是…… TA们，只想安安静静地享受生活 在云溪四季面前，Ta们所期待的是—— 一份从生态衍生出来的繁华生活;广州东80万方森林大都会;对于他们来说 这份愿景不只是一种生活的升级 也是一份奢想的生活境界;;宣传口号Slogan;;项目VI体系;;;创意2 Logo备选;;墅边别苑——高层洋房 依别墅而建的洋房，更具生活高度，借此为产品溢价;作为豪宅造城者，品牌影响力不可小觑，尤其进入一个新的市场，更要利用好这股力量，推广更加事半功倍;给广州一个新的城市生活;1、品牌炒作;阶段;借品牌之利以悬疑造势 通过品牌影响力拉升本案形象 为项目做预热铺垫 ——线下路牌、花圃、朋友圈联合;借用两大开发商名字的结合 以[“融”“合”]为噱头 通过投射灯吸引路过的人关注 扫描二维码即可获取双品牌打造项目的信息;在广汕与朱宁路口 设置有字的花圃 配合路牌强化吸引 同时亦是宣示区域主权;朋友圈配合炒作;从双品牌中建立项目形象 提前为项目造势 ——品牌形象出街;生而璀璨 杰作天成 合景泰富、融创两大豪宅缔造者联袂造一座城;这座城，竟动用了两大豪宅开发商 是什么样的地方，让两大豪宅开发商如???动容！ 两大豪宅开发商造城朱村的秘密 合景、融创豪宅品牌背后的法则;组织客群参观合景/融创过往打造过的豪宅项目，如合景·天湖峰境 加深客群对品牌的信心，从而对本案建立高端的形象，达成预热;阶段;彩布对应锦绣、繁华 可作为一个标志性颜色 以集体覆盖吸引众人关注，形成噱头 ——线下事件营销;以彩色布包裹树杆寓意锦绣，吸引路人注意，表达项目的出现，带来的繁华价值，突显项目形象;以大熊猫对应城市人熬夜工作的人，在天河城/摩登广场设置一个大熊猫的造型吸引路人 透过熊猫眼中的镜子，让路人看到自己，引发路人思考每天生活是否自己想要的，亦暗示路人城市生活不该如此，指向项目 通过二维码扫描可以看到城市发展，点出需求，指向项目;第2步| 线上炒作城市生活发展;朋友圈配合传播 各区阐述对城市生活的理解 以PK形式突显项目的优势;[越秀说] 出入都是豪车，遍地尽是古董 这里很壕很城市;H5互动配合炒作 以城市进阶为话题 突显项目作为未来城市生活的优势;H5效果图;确定项目定位，建立项目形象 ——形象出街;四季鎏金 繁华似锦 广州东 80万方森林大都会 即将推出 ;邀城市规划家，就城市发展进阶为主题，举办城市生活峰会讨论 分析当下城市向东发展，城市生活当如何，突显出项目作为一个既享繁华又拥静谧生活的价值;通过输出项目配套齐全的信息，体现大城形象 ——项目价值点出街;繁华与静谧同是奢侈品 你却无需取舍 20班省一级小学、2万方高端商业街 原生山脉 再无此城;以强化项目配套为主要目的 通过围挡、道旗为主的形式输出;-围挡包装- 3公里“城市”引路 吸引路人前来;谁规定繁华与静谧定要取舍？ 前行，挑战规定;谁限制生活不能尽享所有？ 前行，应有尽有;谁强制学校与家必须分开？ 前行，不再分开;围挡效果图;-广汕公路道旗-;沿路道旗;沿路道旗 效果图;阶段;将春夏秋冬匹配项目不同的配套 强化项目的价值 ——四季H5互动传播;输出高层洋房形象 ——洋房线上出街形象;与墅为邻 自有高度 云溪四季 69—125㎡「墅边别苑」 高层洋房组团 耀市登临;洋房单张 配合价值输出 ;与墅为邻，自成高度 云溪四季 69—125㎡《墅边别苑》高层洋房组团 耀市登临;云溪四季 于墅质之中开启城市生活 小标：合景、融创两大豪宅缔造者，联袂造城 小标：3000亩教育城资源，小区配20班省级小学 小标：出门接驳高速，市内外快接畅行 小标：房子依山而建，放眼叠景盛境 小标：生活被别墅包围，来往城市精英;民以食为天 一场配合四季特性的饭局 以食品味城市味道，为项目蓄客 ——四季饭