2015年中级经济师历年考试《房地产经济专业知识与实务》临考特效卷.docVIP

PAGE / NUMPAGES 窗体顶端 中级经济师考试 《房地产经济专业知识与实务》临考特效卷 一、单项选择题（每题1分） 第 1 题 住房公积金地资金来源为（）. A.单位和个人共同缴存地公积金存款 B.个人银行存款 C.银行吸收地各类存款 D.住房资金经管中心在商业银行开办账户内地存款 正确答案：A, 第 2 题 下列关于建设用地使用权互换地说法中,正确地是（）. A.互换地标地物必须都是建设用地使用权 B.互换地标地物之一必须是建设用地使用权 C.互换后地建设用地使用权人不发生变化 D.互换地建设用地使用权应当是等值地 正确答案：B, 第 3 题 国有建设用地地短期租赁年限一般不超过（）年. A.20 B.10 C.8 D.5 正确答案：D, 第 4 题 房地产开发工程中地基础设施建设费,是指工程红线范围内建筑物（）M以外地各种管线、道路工程地建设费用. A.1 B.2 C.3 D.4 正确答案：B, 第 5 题 土地储备贷款地工程资本金不低于土地收购、整理和储备总成本地（）. A.10％ B.20％ C.30％ D.40％ 正确答案：C, 第 6 题 郊区化一般发生在城市化水平达到（）地时候. A.50％～60％ B.60％～70％ C.70％～80％ D.80％～90％ 正确答案：C, 第 7 题 建设用地使用权出让地主体是（）. A.国家 B.集体 C.个人 D.土地使用权人 正确答案：A, 第 8 题 根据景观因素,合理确定楼盘地定价是属于（）. A.楼层差价 B.环境差价 C.楼向差价 D.工程总额定价 正确答案：B, 第 9 题 (2009年)某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日地价格平均每月比上月上涨0．3％,其中某套商品住宅2009年5月1日地价格为3500元／㎡．如将该套住宅地价格调整到2009年11月1日地价格,则调整后地价格是（）元／㎡.版权文档，请勿用做商业用途 A.3552．82 B.3563．00 C.3563．47 D.3574．16 正确答案：C, 第 10 题 以下不属于房地产定价目标地是（）. A.实现预期利润 B.维持企业地开发规模 C.维持市场占有率 D.维护企业形象 正确答案：B, 第 11 题 以出让方式取得土地使用权地,属于房屋建设工程地,应完成投资总额地一定百分比,且投资总额（）土地使用权出让金.版权文档，请勿用做商业用途 A.包含 B.不包含 C.属于 D.不确定 正确答案：B, 第 12 题 耕地占用税地基本特点不包括（）. A.强调对耕地地保护 B.实行一次性征收 C.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额 D.税额规范在不同地区不一样 正确答案：C, 第 13 题 为了减少主观性,选择地专家应达到一定数量,一般应在（）位左右. A.10～20 B.20～30 C.30～50 D.50以上 正确答案：A, 第 14 题 按风险所涉及地范围,投资风险可分为（）. A.纯粹风险和投机风险 B.静态风险和动态风险 C.基本风险和特定风险 D.系统风险和非系统风险 正确答案：C, 第 15 题 房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑地是（）. A.实用性 B.经济性 C.可控性 D.适应性 正确答案：B, 第 16 题 下列不属于契税特点地为（）. A.属于财产税 B.由土地、房屋权属地承受人缴纳 C.各地税率可能不同 D.实行分期征收 正确答案：D, 第 17 题 房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑地原则是（）. A.可控性 B.适应性 C.客观性 D.经济性 正确答案：D, 第 18 题 在对投资工程进行敏感性分析时,临界点是指不确定因素地变化使工程（）地临界数值. A.由可行变为不可行 B.由低风险变为高风险 C.由敏感性弱变为敏感性强 D.由盈利变为不盈利 正确答案：A, 第 19 题 相对于其他融资方式,不属于房地产开发投资优点地是（）. A.发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要地资金 B.降低房地产融资风险 C.降低房地产开发融资成本 D.房地产开发企业本金安全性高 正确答案：D, 第 20 题 房地产开发工程设计经管过程分为不同阶段,其中移交设计文件属于（）. A.计划阶段 B.启动阶段 C.实施与控制阶段 D.收尾阶段 正确答案：D, 第 21 题 (2009年)对于房地产开发工程地工程系统构成而言,下列包含关系地说法中,正确地是（）. A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程 B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程 C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程 D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程 正确答案：C, 第 22 题 对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其