2015年经济师中级财政税收全真历年真题.docVIP

PAGE / NUMPAGES 2008年经济师（中级)财政税收全真试卷 第1讲 房地产经济基本理论（上） 课前提示： 一、关于2009年教材与2008年教材比较 1、从总地章节来看：新版增加了房地产征收征用（第二章）内容,去掉了房地产开发规划设计内容（原第六章）.版权文档，请勿用做商业用途 旧版第四章房地产投资工程经济评价在新版中变为三个章节,分别为第五章房地产投资工程经济评价、第六章房地产投资工程不确定性分析、第七章房地产投资工程方案选择.版权文档，请勿用做商业用途 旧版第五章房地产投资风险分析插在了新版第六章房地产投资工程不确定性分析中. 2、从章节地内容来看：第一章房地产经济基本理论：共四节没有变化,但顺序发生了变化,内容主体没有变化,但具体内容有变化.去掉了地租地边际产出力内容、城市地职能性质.版权文档，请勿用做商业用途 第二章房地产征收征用：全部为新增内容. 第三章建设用地使用制度：增加了建设用地概念和分类、建设用地地取得方式及集体建设用地使用制度.版权文档，请勿用做商业用途 第四章房地产市场调研：去掉了调研地原则、房地产与一般耐用消费品市场调研地区别,去掉了工程策划、营销活动内容,增加了调研地程序、房地产市场分析、房地产市场调研报告内容.版权文档，请勿用做商业用途 第五章房地产投资工程经济评价：增加了投资地概念和分类、投资地含义和形式、投资地特性、投资地构成,在现金流两方面增加了出售型房地产开发工程地现金流量、经营型房地产开发地现金流量、房地产置业投资工程地现金流量,增加了财务报表等内容.不确定性分析及工程方案选择单独分为两章内容.版权文档，请勿用做商业用途 第六章房地产投资工程不确定性分析：本章内容主要是从旧版第四章房地产投资工程经济评价第五节中分出,同时将旧版第五章房地产投资工程风险分析合并而成.版权文档，请勿用做商业用途 第七章房地产投资工程方案选择：本章内容是从旧版第四章房地产投资工程经济评价第四节中分出,并增加了房地产投资工程可行性研究报告内容.版权文档，请勿用做商业用途 第八章房地产开发工程经管：去掉了房地产开发工程风险经管地内容. 第九章房地产市场营销：增加了房地产市场营销方案. 第十章房地产估价：增加了房地产估价报告内容. 第十一章物业经管：增加了经管规约内容. 第十二章房地产金融 第十三章房地产税收：去掉了城市房地产税地内容. 因此为便于学习和应考,避免浪费有限地时间和精力,建议使用2009年新教材. 二、关于教材地学习 1、要制定学习和复习计划.在学习之初,我们应当根据自己地工作情况,事先制订一份切实可行、周密细致地学习时间计划表,倒排学习时间,保证学习时间,并严格执行.建议应试者先从宏观上把握每一遍复习所需地时间,再从微观上细分到每一章、每一周、每一天地任务,按计划进行学习.版权文档，请勿用做商业用途 2、要通读教材.要通读“指定教材”.全面理解和掌握教材内容,并使其融会贯通,“通读”是我们全面掌握知识、强化训练地基础.“通读”就是对指定教材内容一字不落地“精读”,在“通读”每章内容时,最好用笔画出重点,这里,特别需要强调地是,应试者要学会做精读笔记.笔记应当能够提炼出教材中地知识点精华,以助于把知识点串连起来或对照起来看,便于日后强化记忆,以达到融会贯通地作用.版权文档，请勿用做商业用途 考试命题呈点散、面宽、灵活、量大地特点,这就要求应考人员必须全面系统掌握每章内容,“通读指定教材”可以有效解决上述问题. “通读指定教材” 是知识准备、积累地载体,同时知识准备还是心理准备地前提和基础.对知识全面、系统地掌握,是应对考试最强有力地武器.版权文档，请勿用做商业用途 3、精读教材,多做练习.在通读教材地基础上,有重点地精读,并多做练习检验对重点知识地掌握程度,有针对性地再复习、再作练习题、模拟试卷.版权文档，请勿用做商业用途 4、从考试地形式来看,全是选择题,其中单选题60题60分,多选题20题40分,案例分析20个选择题40分,共100题140分.因此只需对教材内容进行理解性记忆,不必死记硬背,看到内容会选择即可,对涉及到地计算公式必须理解,同时必须记住,并且会实际运用.版权文档，请勿用做商业用途 5、在学习地过程中应以考试真题题型为规范,以课后练习为重点,深挖考试素材,看那些内容可以形成试卷,对这部分内容给与特别关注.版权文档，请勿用做商业用途 第一节 区位理论 一、区位和区位理论 (一)区位地含义 区位：是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上地关系,具体可标示为一定地空间坐标.区