深长土地估价案研讨.docVIP

深長土地估價案研討 撰寫人：永誠不動產估價師事務所 廖逢麟 相信很多不動產所有權人都有一個疑問，我的房屋或土地到底現在的價格多少？是出賣人自己說了算呢？還是有什麼客觀的依循方法？如果詢問房仲人員不動產的價格在何種水準？較容易得到的答案，往往是「你要賣多少，幫你賣看看」。如果沒有要出售的想法時，其實很不容易知道真實的「價格帶」到底在那裡。然而，如果能夠了解一些估價的基本知識，其實是可以很容易抓出價格區間。 不動產估價的各種方法中，「比較法」是最淺顯易懂而且很容易找出價格區間的方法，所謂「比較法」，依不動產估價技術規則的定義，指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法