地下停车位使用权转让协议.docVIP

PAGE 地下停车位使用权转让协议 转让人： （以下简称甲方） 地 址： 电 话： 受让人： （以下简称乙方） 小区名称： 房号： 栋 单元 室 身份证号码： 联系电话： 联系地址： ****项目系转让人开发建设，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就 项目地下停车位使用权转让事宜，达成如下协议： 第一条：乙方自愿购买 层 区 号车位使用权，车位以划线标号为准。乙方确知该车位仅有使用权，且承诺不就此车位的产权提出权利主张。 第二条：乙方购买使用权的车位交付时间： 年 月 日前。该车位所在地下停车场的配套设施以实际交付为准。 第三条：上述车位使用年限，自协议签定之日起至 年 月 日止。合同届满后，乙方是否享有或行使该使用权，按当时国家政策处理。 第四条：上述车位使用权转让年限为本协议的第三条，转让按其座落位置以“个”为单位计价。总转让价款为：￥： 元（大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整）。此价款中不包含车位的物业管理服务费。乙方于 年 月 日前向甲方一次性支付车位转让价款，甲方收到乙方付款后开具收据。 第五条：乙方确认，在本合同签订前，乙方已前往本合同约定的车位进行实地勘验，对该停车位的实际状况及可使用状态已有充分的认识。 第六条：上述车位转让后不退不换。若乙方单方解约，转让价款不予退还。 第七条：地下停车位使用管理： 地下停车位不得停放用于运输装载有易燃、易爆、有毒或放射性等危险物品的车辆。 乙方保证该车位仅用于停放车辆，不可改变车位用途，且不以任何形式（围挡、封闭、隔断等）改变该车位的交付现状。 乙方使用车位时，不得妨碍他人正常使用车位及通行，因不当使用车位造成的自身或他人人员、财产损失由乙方负责赔偿。 乙方要爱护车位及其设施、设备，如由乙方造成的损坏，其维修及相关费用由乙方承担。 甲方检修、维护管理需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合。 若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求或主张任何权利，并放弃诉权。 第八条：违约责任 1、除不可抗力外，甲方逾期交付时间达 个月，乙方有权解除本协议，甲方按乙方已付出让金总额的 %支付违约金。 2、乙方逾期接收亦视为甲方履行交付义务，乙方应按本协议第三条约定时间起按规定交纳物业服务费等相关费用。 3、若乙方不按本协议约定付清停车位款给甲方，甲方有权暂停向乙方转移本地下车位的使用权，甲方不承担违约责任。 4、若乙方不履行合同约定义务，甲方有权解除该协议，车位使用权归甲方所有，车位使用权费不予退还。 第九条：乙方在使用上述车位期间，应统一遵守物业管理公司的统一管理规定，并按物业管理公司规定交纳管理费等有关费用。甲方收取的车位使用费，及今后德通物业公司收取的物业费，均不包含车辆保管费。甲方及德通物业公司对乙方的车辆保管不承担任何责任。 第十条：保修期内甲方负责车位、通道及其公共设施、设备的检查和维修，以保证乙方安全正常使用（乙方损坏除外），保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担，保修期的期限以承建方保修期限为准。 保修期外车位、通道及其公共设施、设备日常的运行、养护、维修费用，从本地下停车场车位使用人缴纳的车位物业服务费中支出，由物业公司组织实施。 第十一条：乙方使用时要遵守国家人防工程的有关法律法规，服从人防工程管理规定。 第十二条：甲、乙双方通讯联络方式以本协议所载明的电话、地址等为准。乙方应承担由此而引起的相关全部责任。乙方联络方式若有变更，应在变更后三日内以书面形式通知甲方，否则由此引起的一切后果均有乙方负责。 第十三条：合同履行期间，因国家政策、法律调整导致协议第二条无法继续履行，该协议解除，后果责任自负。 第十四条：本协议项下的车位及乙方姓名，在本协议签订后不得更改。 第十五条：本协议一式二份，经由甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方：（盖章） 乙 方： 委托代理人： 经