201211马鞍山11月房地产市场月报.docVIP

做中国最有价值的房地产服务机构 2012年11月马鞍山房地产市场分析 一、政策解读 二、马鞍山土地市场监测 三、马鞍山商品房市场解析 四、11月楼市动态 五、市场总结以及预期分析 2012年11月，住宅类商品成交1282套，成交均价5538元/㎡，商业类商品房成交100套，成交均价10733元/㎡。 2012年11月马鞍山市商品房销售情况一览表 区属 类型 销售套数（套） 销售面积（㎡） 销售金额（万元） 销售均价（元/㎡） 总计 住宅 1282 126406 70009 5538 商业 100 6429 6900 10733 花山区 住宅 658 64640 35049 5422 商业 44 2442 3064 12547 雨山区 住宅 510 48509 27636 5697 商业 25 1576 1517 9626 金家庄区 住宅 78 8434 4771 5657 商业 20 1042 1092 10480 开发区 住宅 36 4823 2553 5293 商业 11 1369 1227 8963 合计 1382 132835 76909 5790 一、政策解读 （一）、多家银行上调房贷折扣率，年末初现缩减优惠 每逢年底，商业银行信贷额度吃紧都是传统惯例，往年甚至出现过银行暂停房贷申请的例子。