物业服务名词解释.docVIP

物业管理有关名词解释 1、物业 即产业。指已经建设完工并投入使用的各类房屋建筑物及与之相配套的附属物和相关的场地。物业的所有权人，简称业主。 2、物业管理 指物业管理企业按照物业服务合同的约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专 业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。 3、物业管理服务 指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括： 1）对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理； 2）维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。 4、物业管理服务内容 物业管理服务主要包括以下内容： 1）房屋共用部位的维修、养护与管理； 2）房屋共用设施设备的维修、养护与管理； 3）物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理； 4）物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务； 5）物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务； 6）物业装饰装修管理服务； 7）物业档案资料的管理； 8）专项维修资金的代管服务。 5、城市居住区 一般称居住区。泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000～50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 6、居住小区 一般称小区。指被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人