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PAGE 2 - 附件1 格力地产股份有限公司盈利能力分析 开题报告 班级（学号）：财0903(2009011649) 学生姓名：顾春雨 指导教师：段文军 综述 1、“.”研究意义 “.” 随着我国经济的高速发展与经济体制改革的不断深入，房地产业已经成为中国经济的支柱产业,对经济的发展和经济结构的调整都发挥越来越重要的作用。而最近几年房价持续走高也反映了一些问题,房价的快速上涨制约了普通居民居住权益的实现,及影响了国民经济的健康,也波及到社会的稳定,成为社会各界关注的焦点问题。房地产上市公司是房地产业有代表性的企业,它们信息公开，能够代表房地产行业的盈利情况。本文在了解房地产市场现状的基础上，通过对财务报表中的信息进行分析，在财务分析的过程中不断的发现问题，使之同财务分析实践相结合，找出房地产行业盈利能力的关键因素，提出提高企业盈利能力的对策。 2、“.”研究现状及成果 “.” 经过近百年的发展，西方国家的企业财务管理及分析方法与技术得到不断地完善与发展。财务报表分析的起源，始于19世纪末叶至20世纪初期之间。20世纪初，亚历山大·沃尔发展形成比率分析体系、指数法与标准比率法，被称为财务报表分析的创始者。1928年，华尔与邓宁合著《财务报表比率分析》一书,首次提出综合比率分析，后被世人公认为“华尔分析模式”，至今仍在国际财务分析实践中广泛应用。我国学者也已经对上市企业