2017年海南房地产市场政策及影响分析.pptxVIP

2017年海南房地产市场政策及影响分析海口公司营销部2018年1月;2;3;海南政策环境/政策轨迹;17年政策概述;;宏观市场总结;8;限购政策;限购政策;限购政策;限购政策;;14;;暂停土地二级市场交易;土地市场/供需分析;土地市场小结;19;严控小户型;政策限制商品住宅必须建100㎡以上产品及全装修交付，意味着未来100-120㎡产品供应巨大，精装产品竞争策略从过去的溢价策略向差异化策略转变;住宅全装修;公共服务配套;海南置业客户需求变化;客群特征/候鸟养老型;客群特征/投资度假型;客群特征/刚需自住型;在产品政策限制的前提下，客户实际需求变为被动需求，建议打造创新型产品、常规刚需产品，满足养老客户、度假客户、刚需自住等不同类型客户的需求;品牌开发商产品共性：产品力明显提高，多开间朝景观优质面，多阳台，主卧套房设计，客餐厅分离，基本无入户花园;客户需求核心问题界定