一张图解读涉转租租赁合同纠纷案件审理思路--庭前独角兽.docVIP

一张图解读涉转租租赁合同纠纷案件审理思路 庭前独角兽 獬推事按：涉转租尤其是层层转租、群租的租赁合同纠纷案件乃是房地产案件办理中的难点。此类案件涉及当事人和利益方众多，在查明事实、厘清法律关系以及送达等问题上均需要耗费较大的审理时间和工作量。本期小灶，上海市宝山区人民法院法官蒋梦娴从擅自转租的法律后果、审判实践中“转租”的认定、审理此类案件的审理要点等方面对涉转租租赁合同纠纷案件审理思路进行具体解析，为房地产案件的审理提供思路。本期推荐阅读时间10分钟。 一张图解读涉转租租赁合同纠纷案件审理思路 上海市宝山区人民法院 蒋梦娴涉转租租赁合同纠纷案件审判要点图解 本文转自“上海宝山法院”微信公众号办理房地产案件的同仁们估计都有深刻体会，论房地产案件中审理难度高的纠纷类型，租赁合同纠纷当仁不让可列前三甲；而在租赁合同纠纷案件中，占据审理难度至高点的，又当属涉转租尤其是层层转租、群租的租赁合同纠纷案件。这些发生在大型商厦、市场、场地内的房屋或土地租赁合同纠纷，涉及当事人和利益相关方众多，无论是查明各层租赁合同的签订及履行情况，还是厘顺各类法律关系、寻求各方当事人的利益平衡，抑或是向各方当事人进行送达，都需要耗费较大的审理时间和工作量，并需要较高的审判智慧。此类案件稍不谨慎处置化解，较易引发后续诉讼乃至矛盾激化。做一个内心强大、能够淡定自若地应对疑难复杂案件的法官，必须对各类案