房产税案教材新列.pptVIP

2.重庆房产税的超强针对性，让重庆房产税的作用并没有想象中来得猛烈。据搜房网监控中心统计的数据，2012年重庆房价从1月6464元/平方米涨到12月7202元/平方米，楼盘价格涨幅达11.41%。 没有起到抑制房价作用的原因： （1）是应税价格起征点，重庆大多数房子都是每平方米8～9千元，起税价格是12779元/平方米，直接把大部分房子排除在外。 （2）是征税范围的限定，重庆试点的房产税，专门针对高端楼盘。 2011年重庆市财政局公布，当年的房产税收仅约1亿元。房产税针对目标强的结果，是税基比较窄，这必然会影响到税收收入。重庆的房产税，更应该定义为针对高端房产的消费税，应该只算为房产税的一部。房产税会对房价有一定影响，但不会完全影响房价，现在重庆市征收房产税的象征意义大于实际意义。 重庆房产税的作用还是有的：比如对开发商的影响方面，据《重庆日报》报道：“实施房产税后，很多重庆开发商在建房子时会考虑调整产品结构。豪宅少了，刚需的量也起来了，定价也会尽最大努力避开房产税的征税起点，这是它起到的作用。” 相关数据： （1）世联地产的统计数据显示，2012年上海商品房成交均价微增1.5%，相比之下重庆的商品房总体成交价格则上涨了12.4%，涨幅较大。可以看出上海市房产税利税方面远远超过了重庆市。但是两市商品房成交价格重庆独占鳌头，在