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PAGE 云峰湖体育公园项目安置小区二期 建设工程 可 行 性 研 究 报 告 （代项目建议书） 深圳市建星项目管理顾问有限公司 二○一八年三月  云峰湖体育公园项目安置小区二期 建设工程 可 行 性 研 究 报 告 董事长 赵 阳 总工程师 朱淑琴 项目负责人 唐勇军 \ 深圳市建星项目管理顾问有限公司 二○一八年二月 参加编制人员名单 朱 淑 琴 高 级 工 程 师 姜 凡 咨 询 工 程 师 （咨登23201100041） 邓 将 来 咨 询 工 程 师 （咨登24201300048） 李 笑 鸣 工 程 师 盛 俊 方 工 程 师 目 录 TOC \o 1-2 \u 第一章 总论 1 1.1 项目名称与拟建地点 1 1.2 建设单位 1 1.3 可行性研究报告编制单位 1 1.4 编制依据与研究范围 1 1.5 项目背景及建设理由 2 1.6 项目概况 2 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1 株洲云龙示范区经济社会发展概况 5 2.2 安置房相关政策背景 5 2.3 云龙示范区总体规划 7 2.4 项目建设必要性 8 第三章 场址与建设条件 10 3.1 场址及土地利用 10 3.2 自然条件 10 3.3 交通条件 11 3.4 市政配套建设条件 11 3.5 材料供应 11 3.6 社会环境 12 第四章 主要工程技术方案 13 4.1 项目组成 13 4.2 规划设计原则与指导思想 13 4.3 总平面布置 14 4.4 建筑方案 15 4.5 结构及基础选型 17 4.6 电气 19 4.7 给排水 26 4.8 燃气工程 30 4.9 人防工程 31 第五章 环境保护 32 5.1 环境现状 32 5.2 施工期环境保护措施 32 5.3 营运期环境保护措施 37 第六章 节能 39 6.1 能源消耗 39 6.2 节能措施 41 第七章 项目管理及实施进度计划 45 7.1 组织领导机构设置 45 7.2 项目招投标 45 7.3 工程建设管理 46 7.4 资金使用管理 47 7.5 建设进度安排 47 第八章 劳动安全与消防 49 8.1 编制依据 49 8.2 劳动安全 49 8.3 消防安全 52 第九章 投资估算 53 9.1 投资估算依据及说明 53 9.2 估算总投资 54 9.3 资金筹措 54 第十章 社会效益分析 57 10.1 社会效益 57 10.2 负面影响 57 10.3 项目对所在地不同利益群体的影响 58 第十一章 风险分析 59 11.1 项目风险因素识别 59 11.2 风险评估 59 11.3 降低风险的主要措施 60 第十二章 社会稳定风险评估 61 12.1 社会稳定风险分析的政策依据 61 12.2 社会稳定风险内容及其评价 61 12.3 社会稳定风险防范措施 64 12.4 结论 65 第十三章 结论 66 附图：总平面图 附件： 1、农用地转用审批单； 2、建设用地批准书； PAGE 16 总论 项目名称与拟建地点 项目名称：云峰湖体育公园项目安置小区二期建设工程 拟建地点：本项目拟建地点位于株洲云龙示范区云田镇云峰湖社区 建设单位 株洲云龙示范区云田镇云峰湖社区居民委员会 可行性研究报告编制单位 深圳市建星项目管理顾问有限公司 资质等级：甲级 资质证号：工咨甲12220070006 发证机关：国家发展和改革委员会 编制依据与研究范围 1.4.1编制依据 （1）关于编制云峰湖体育公园项目安置小区二期 建设工程可行性研究报告的咨询服务协议书； （2）《株洲市城市总体规划（2006-2020）》（2014年修订）； （3）《株洲市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； （4）《长株潭城市群“两型社会”建设综合配套改革实验区株洲云龙示范区云龙新城总体规划（2010-2030）》； （5）《投资项目可行性研究指南》（2002）； （6）国家发改委