房产税跟教材新城镇土地使用税课件.pptVIP

房产税和城镇土地使用税政策讲解 大纲 纳税义务人 征税对象 征税范围 计税依据 税率 税收优惠 征管规定 第一部分 房产税 房产税由房产所在地的税务机关征收, 房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。 第二部分 城镇土地使用税 近年来，国家针对当前土地管理特别是土地调控中出现的新动向、新情况，对有关土地调控措施予以了明确，其中一项重要措施是通过调整相关税收政策，加大对建设用地的税收调节力度，抑制建设用地的过度扩张。城镇土地使用税作为土地保有环节唯一的征税税种，其政策规定也进行了较大的调整。2006年12月31日国务院发布了《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》（中华人民共和国国务院令第483号），对1988暂行条例作了相应修改。 纳税义务人 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 基本规定 纳税义务人 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个