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★精品文档★ 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 PAGE1 / NUMPAGES1 建筑装饰管理规定 建筑装饰管理规定 第一章 总则 第一条 为规范全县建筑装饰装修管理，保障建筑装饰装修的质量和公共安全，维护装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)、《四川省建筑装饰装修管理办法》(省政府令第168号)、《四川省建筑装饰装修消防管理规定》(省政府令第80号)、《四川省城乡环境综合治理条例》等法律、法规规定，结合实际，特制定本办法。 第二条 本办法所称建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物达到一定的环境质量和使用要求，使用装饰装修材料，对外表和内部进行修饰处理的建筑活动，包括建筑工程装饰装修、城镇住宅和非住宅装饰装修。 第三条 县住房建设局负责全县建筑装饰装修活动的监督管理工作。 县规划局、县城市执法局、县消防大队等相关部门按照各自职责依法对建筑装饰装修活动实施监督管理。 第四条 在洪雅县县城和集镇规划区范围内的建筑装饰装修活动适用本办法。 第二章 申报和资质管理 第五条 建筑装饰装修人(以下简称装修人)在建筑装饰装修工程开工前，应当向县住房建设局申报登记，办理相关施工许可或备案手续。 建筑装饰装修面积超过 300平方米 或装修投资30万元以上的非住宅室内装修，在装饰装修图纸经消防部门审核或备案后，应当向县住房建设局申请办理《施工许可证》后方可施工。 所有住宅室内装修、建筑装修面积低于 300平方米 或装修投资30万元以下的非住宅室内装修，应当到县住房建设局办理登记备案手续后方可施工。 严禁未经许可或未办理登记备案手续，擅自实施建筑装饰装修。 第六条 申报登记应当提交下列材料： 1.房屋所有权证或者证明其合法权益的有效凭证。 2.申请人身份证件或法人有效证明。 3.装饰装修方案、店招装饰效果图、原建筑物设计方案或者施工方案。 4.变动建筑物主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的变更设计方案。 5.委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 6.非业主的住宅使用人，需提供业主同意装饰装修的书面证明。 7.消防部门对建筑装饰装修图纸审核或备案后出具的相关材料。 第七条 从事建筑装饰装修的企业或工匠(以下简称施工单位)应当按照国家有关规定取得建设行政主管部门颁发的资质(资格)证书，并在其资质(资格)等级许可的范围内承揽工程。 持有相关行政主管部门颁发的《建筑企业资质证书》、《安全生产许可证》、《营业执照》的企业，方可从事建筑装饰装修面积超过 300平方米 或装修投资30万元以上的非住宅室内装修。 持有相关行政主管部门颁发的《建筑装修工匠资格证》和《营业执照》的，只能从事住宅室内装修、建筑装饰装修面积低于 300平方米 或装修投资30万元以下的非住宅室内装修。 建筑装修企业和建筑装修工匠应当按照规定进行《建筑业企业资质证书》年检和建筑装修工匠资格审查。 严禁无证、资质过期或者超越资质等级从事建筑装饰装修。 第三章 质量安全管理 第八条 进行建筑装饰装修，应当保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，不得拆改建筑主体结构、承重结构或者明显加大荷载。 如确需拆改或者加大荷载的，应当经原设计单位或具有相应及以上资质等级的设计单位作出设计变更才能施工;也可经房屋安全鉴定部门作出安全鉴定后进行施工。 对危险房屋或验收不合格的房屋不得进行修饰装修。 店铺招牌规格严格按照《洪雅县户外广告管理办法》进行装饰装修。 第九条 装修人和施工单位从事建筑装饰装修工程时，严禁下列行为： 1.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; 2.扩大建筑物承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 3.损坏建筑物原有节能设施，降低节能效果; 4.未经批准擅自搭建建筑物、构筑物; 5.未经批准擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; 6.未经批准擅自拆改燃气管道和设施; 7.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构; 8.影响建筑结构和使用安全的其他行为。 第十条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，应当委托具有相