项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发).doc

项目合作开发协议书 甲方：武汉市交通（集团） 乙方： 为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于 地段 的 项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。 项目概况： 项目名称： 项目地点： 项目规模： 其中项目占地面 ㎡， 规划建筑面积 ㎡。 项目用途： 项目证件及所需手续： 项目合作形式： 1、甲、乙双方共同合作开发。 2、其中甲方以其所有的位于 的土地使用 ㎡，土地使用权号 ）出资：乙方出资 人民币 ，买断该项目开发经营权，甲方收取固定回报。 第三条、合作期限： 自签约之日起至本项目销售完毕时止。 第四条、合作期间甲方的权利和义务： 1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起 月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。 3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。 4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起 月内完成。 5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起 月内完成 6、负责承担项目土地须补交的历史遗留的款项及其他在项目建设施工另所需解决的一切问题。并自行承担相关费用，其费用不作项目合作甲方的投入。 7、全力配合乙方在项目建设施工过程中可能出现和需要的相关工作，并根据项目需要和乙方对外融资的需要配合乙方完成整个项目工作。 8、协助乙方处理善后适宜。（项目决算、税务等问题） 第五条、乙方的权利和义务： 全权负责本项目建设工程施工和所需资金的投资，包括负责项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设工作和所需费用的投资，确保本项目建设工作顺利完成。 负责选择、确定和安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。 负责项目全部营销总策划和销售工作，负责处理项目销售收益问题，并以投资商名义出现在个媒体上。 乙方在支付了首期款后，有权使用该项目及土地使用权进行融资。 负责承担该项目广告设计、媒体宣传工作及相关费用。 负责执行工程建设现场、售楼处业务操作的管理，承担建设施工完成后的相关费用。 根据项目建设需要，请求甲方配合工作。 第六条、开发资金投入总额及时间： 1、甲方所投入项目土地成本按规划楼面地价 元/㎡，总价为 元。 2、乙方总投入项目合作开发资金为 元，具体投入方式依项目建设进度实际需要而分期分批投放建设资金。其中，在双方签订合同后乙方支付甲方元作为首期投资。待甲方完成本协议第四条规定的甲方义务并向乙方移交土地使用权证及相关全部开发所需手续和证照后，乙方再向甲方支付 元。剩余资金 元，待项目完工后作项目销售利润支付给甲方。 3、乙方负责的项目建设、销售费用由乙方自行投入。 第七条、违约责任： 1、甲、乙双方均应严格遵守本合同，任何一方违反合同的规定，违约一方除应承担 万违约金外，给对方造成损失的，应当负责赔偿。 2、因违约方的违约行为导致本合同无法正常履行，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任，并要求赔偿由此给守