地产企业购买电梯和安装服务节税的合同签订技巧.docxVIP

地产企业购买电梯及安装服务节税的合同签订技巧 房地产企业购买电梯及安装服务分为三种情况： 一是房地产企业直接从电梯生产厂家购买电梯及安装服务； 二是房地产企业直接从电梯贸易企业购买电梯及安装服务； 三是房地产企业直接从电梯生产厂家或电梯贸易企业购买电梯，然后从电梯生产厂家或电梯贸易企业的全资子公司——电梯安装企业，购买安装服务。 这三种业务流程中的税收成本是不一样的。 因此，房地产企业要正确处理这三种业务流程的税务处理，并从中选择税负最低的业务流程。? 一、法律依据分析 《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号）第四条规定：“一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。”在该条规定中，特别要注意“可以”两个字。“可以”的含义是提供电梯安装服务的企业对“电梯安装服务”可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税（税率为3%），也可以不按照甲供工程选择适用简易计税方法计税（税率为3%），具体的税务处理分为以下两种情况，具体如下： 1 如果一般纳税人的电梯贸易企业销售电梯的同时提供安装服务，则电梯贸易企业提供的电梯安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计征增税（即可以选择3%的税率计征增值税）。 如果购买电梯的企业不同意提供电梯安装服务的电梯贸易企业适用简易计税方法选择3%的税率计征增值税，