南昌存量房买卖合同.doc

PAGE 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 　(合同编号： ) 南昌市存量房买卖合同 南昌市住房保障和房产管理局 监制 南昌市市场和质量监督管理局 合 同 须 知 一、本合同是南昌市住房保障和房产管理局和南昌市市场和质量监督管理局根据《中华人民共和国合同法》和有关管理规定制定的示范文本，仅适用于存量房买卖使用。 二、双方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合相关法律和管理规定。 三、签订本合同时，出卖已出租的房屋，出让方应在出卖前三个月书面告知承租人并如实将出租情况告知受让方；出卖已抵押的房屋，出让方应事先征得抵押权人同意，并就有关事项协商一致，同时告知受让方房屋抵押的事实。 四、合同内的空格由买卖双方当事人商定如实填写，【 】内容为并列的选择项，应根据实际选择，不予选择的划除。 五、房屋买卖当事人应在签订本合同90日内持房屋所有权证或不动产权证书、当事人的合法身份证明连同本合同等有关证件向房产管理部门提出交易申请，向不动产登记部门提出登记申请，并如实申报成交价格。一方逾期不办理的，另一方可单方申请办理网签合同注销手续，所产生的损失由不配合办理的一方承担。 六、为保障买卖双方合法权益，防范房地产中介的违法违规行为对买卖双方权益的侵害，凡委托房地产经纪机构提供代理、居间介绍等服务的，房地产经纪机构应在附件一居