给排水设备设施维护保养规程.docVIP

豪逸·御华庭物业服务中心-工程服务部 给排水设备设施维护保养规程 1.0目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好 2.0适用范围 适用于豪逸御华庭销售中心给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。 3.0权责区分 3.1工程部主管负责组织制定《设备设施维护保养计划》并组织监督该计划的实施。 3.2工程部技工具体负责实施给排水设备的维修保养。 3.3管家服务部负责向有关用户通知停水的情况。 4.0通则说明 4.1每年的12月，由工程部主管组织研究制定《设备设施维护保养计划》并上报公司审批。 4.2工程部技工对给排水设备设施进行维修保养时，应按《设备设施维护保养计划》进行。 4.3PC中央处理器的维修保养、水泵大修由外委完成。主供水管、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜的维修保养由工程部技工负责。 5.0日常维护保养 序号 设备名称 内容 要求 周期 产生记录 1 水泵房及排水设备 1.设备声响 2.设备密封 3.机房、设备卫生 4.通风、消防及照明情况 1.电机、水泵声音是否正常 2.有无跑、冒、滴、漏现象 3.机房地面干净，设备清洁无油污 4. 通风、消防及照明设施完好 每两 小时 巡视 一次 设备 巡视 检查 记录 2 电机 1..轴承 2.风叶 3.清洁外壳 4.电机基础 1.轴承有无异常响声、阻滞 2.风叶有无碰壳 3. 外壳清洁、油漆无脱落 4.基