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设施、设备管理工作手册 空调系统检修保养规程 CPM-WI-BJ-SB-028 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5 页 拟制： 审核： 批准： 目的 规范空调系统检修保养工作，明确给排水管理工作内容。 适用范围 适用于艾维克大厦空调系统的检修保养。 职责 管理中心监控值班人员负责空调系统及机房管理工作。 工作流程 中央空调主机保养 每月 检查压缩机的机压及油量。 运行制冷机组，检查操作状况。 检查不正常的声响、振动及高温。 检查冷媒运行，冷凝器及蒸发器的温度。 检查阀门。 每年 检查油滤网。 检查回油系统的滤油器。 检查马达冷却系统液体冷媒过滤器。 更换及检查油过滤器。 清洗用液体冷媒冷却主机马达之冷媒过滤器。 更换压缩机润滑油。 系统检漏。 检查压缩机马达绝缘性能。 检查控制电路元件。 检查及清理电子控制屏。 运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数。 检查冷媒运行，冷凝器及蒸发器的温度。 检查不正常的声响、振动及高温。 冷却塔检修保养 冷却塔每月清洗一次 日常运行维护 在竣工后初次运行及季节停用后