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合 同 书
北京 房地产开发有限公司
北京xxxxx科技有限公司
签约地点：北京
签约时间：2009年 3月
合作双方：
甲 方：北京 房地产开发有限公司
地 址：
法定代表人：
联 系 人：
电 话：
乙 方：
地 址：
法定代表人：
联 系 人：
电 话：
鉴于：
1．乙方愿意在北京市西城区金融大街XXXXXXXXX内（以下简称该项目）进行相关电信网络和设施的建设投资，并协同电信运营商（中国电信、中国联通、中国移动，或上述公司的继承人等）提供长期、优质、全面的电信服务。
2. 甲方作为该项目的开发商，同意由乙方全权对该项目进行相关电信网络和设施的建设投资，并为甲方及其用户提供长期电信服务。甲方愿意向乙方提供相应的配合和协助。
3．甲方全权委托乙方并以乙方名义与电信运营商协商签订该项目的电信网络相关协议并代理电信建设及相关事宜。
为全力提升该项目的物业价值，满足用户的电信需求，甲乙双方本着友好合作、平等互利的原则，就乙方在该项目内进行电信网络及设施的建设投资和提供长期电信服务事宜达成如下条款：
第一条 合作内容
1.1甲乙双方按照本合同约定的条件，由乙方协同电信运营商进行该项目内电信工程的投资建设，并为甲方和该项目用户提供长期电信服务。
1.2乙方负责的北京市西城区XXXXXXXXXXXX）电信工程项目建设的主要内容：
1.2.1工程地点：北京市西城区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1.2.2工程内容：
（1）该项目传输系统（红线内、外的电信管道和光缆）、该项目内综合布线系统。
（2）该项目内移动信号室内覆盖。
（3）该项目内的程控电话系统(包含程控电话全部功能)、宽带网络系统及其它用户所需通信系统。
（1）（2）项部分项目乙方有权独自负责建设或与电信运营商共同投资建设。
第二条 工程投资及产权归属
2.1 甲方投资及产权部分：
2.1.1甲方提供放置该项目交换设备的电信总机房使用面积应150平方米，租金为0.6元每天/每平米。该房屋产权归属甲方，该项目所需机房甲乙双方根据实际需要另行确定。
2.1.2在本协议有效期内甲方无偿提供乙方机房所需空调室外机放置的位置、接地地线及楼顶预留天线位置及相应管线。
2.1.3该项目的预埋管道、弱电竖井及桥架无偿提供给乙方使用。
2.1.4甲方允许乙方在弱电竖井及桥架铺设所需相关线路，但不得影响甲方使用该项目。
2.1.5 对于上述甲方给予乙方无偿使用的区域或设施、设备，乙方（按协议全权负责管理和维护，协议外的设施设备的）使用要完全服从甲方的安排和管理。
2.2 乙方投资工程部分：
2.2.1本工程中由乙方建设的传输系统、综合布线系统、程控电话系统、宽带网络系统、移动信号室内系统、有线电视信号系统、卫星信号接入系统等相关设备的投资由乙方负责并协同电信运营商进行。
2,2.2乙方投资的与本工程有关的设备，由乙方按（规范，有国家标准的执行国家标准没有国家标准的按行业标准并经甲方认可的）要求投资购置。
2.2.3乙方投资建设该项目楼内的综合布线系统，包括垂直子系统和水平子系统。
2.3在工程中投资建设的电信系统、设备、设施、资源的产权归各投资方所有，并由各方分别负责维护。
第三条 工程建设的阶段
3.1工程准备阶段
3.1.1乙方于本合同生效后[ 五 ]日内向甲方提供该项目电信工程技术要求文件（下称“技术要求”）。
3.1.2 甲方具备施工条件后，应书面通知乙方进场施工的日期。
3.2工程施工阶段
3.2.1乙方于收到甲方的进场通知后[五 ]日内进场施工。
3.2.2乙方应当于进场后[120 ]日内完成工程，并具备[语音/宽带/互联网]业务的开通条件。
3.3工程验收阶段
3.3.1工程竣工后，乙方应及时书面通知甲方参加验收，验收时乙方提供设备投资清单供甲方备案。
3.3.2甲方按照乙方通知的日期参加乙方组织的验收。甲方无正当理由未参加验收，视为甲方对本工程验收合格。
第四条 双方权利义务
4.1甲方权利义务：
4.1.1按照本合同约定的期限和要求，向乙方提供下列施工条件：
（1）甲方向乙方提供位于[商业群楼地下一层 ]的房屋作为机房，机房裸房（150）平方米。
（2）无偿将电力（保证两路一类市电各输入150kw）、地线（接地电阻应小于３欧姆）接到机房内乙方指定位置；空调室外机安装位置；提供与工程施工相关的装修、电气、结构、平面、管道等图纸，以便乙方确定各种线缆引入、引出及装修方案；
4.1.2甲方同意乙方使用机房期限与本合同
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