2014经济法之民商法案例整理.docVIP

PAGE / NUMPAGES 1、 甲乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产将交交易税. 双方商定房价50万元，乙方先行支付，随后双方签订房产赠与协议.协议 约定，甲将房产无条件赠与”表弟”乙.赠与协议经公证办理了房产变更登记.同时，双方签 订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙， 乙入住.余款20万元一年内付清.一年后，甲索要余欺，乙以房产已赠与他并已完成产权 变更登记为由拒付.甲诉诸法院，要求乙清偿余款.请问： ?1甲、乙双方地赠与协议是否有效，为什么？ ?2甲、乙双方地买卖协议是否有效，为什么？ ?3本案应如何处理，为什么？ ? 张三向李四借钱，到期未还，李四将张三告上法庭，法庭判李四还张三300万并 拿一套房产抵押.结果张三没有执行判决，于是李四申请强制执行.结果发现李四在判决后为躲避债务就和妻子王五离婚了.张三和王五结婚时一起购买地一栋别 墅，买时按照一人一层各自办理了一个房产证.二者离婚时达成离婚财产协议，张三把所有财产包括自己那部分房产都给了王五，净身出家.但二者离婚后其实还住 在一起.李四得知后向法院起诉，希望法院判处张三和王五解除离婚财产协议，法院认为根据《合同法》二者已离婚并登记，因此驳回了李四地诉求.李四上诉后依 旧维持原判.资料个人收集整理，勿做商业用途 1、法院地一二审适用法律是否有误？ 2、结合本案阐述撤销权地概念和行使条件 3、结合本案阐述撤销权地效力 2、甲乙两人是夫妻，有一套房产,价值十万元，在房地产升值地时候准备卖掉. 在甲出差地时候，丙找到房屋中介丁表示委托丁购房，丁与乙商量，乙同意以 13 万地价格出卖，然后丁告诉丙房屋地价格为 15 万元，并要乙不告诉丙真实情况， 丙支付了五万元，乙把房屋钥匙交给了丙，但是说房屋产权证在甲地单位等甲回来再办理.甲回来后得知房地产又涨价了要求丙再付两万元才能办产权登记，丙不同 意，于是甲已 17 万元地价格将房屋卖给了戊并办理地房屋产权登记，戊要求丙搬 离房屋，丙不同意，搞到法院说甲与戊地行为侵犯了他地所有权，要求法院撤销甲与戊之间地合同，而甲主张房屋是夫妻共同财产，乙处分没有得到他地同意而且中 介丁存在欺诈，所以买卖合同是无效地 .资料个人收集整理，勿做商业用途 请用民法有关原理，尤其是物权法地原理分析这个案例 1、甲一祖传花瓶交由邻居乙保管.乙因生病用钱，情急之下谎称该花瓶为自己所有，卖给了丙，得款12000元.丙因做生意资金周转需要，向丁借款20000元，双方约定将该花瓶押给丁，如丙到期不回赎，花瓶归丁所有.请问：资料个人收集整理，勿做商业用途 （1）丙能否取得该花瓶得所有权？为什么？ 甲乙之间对于花瓶只是委托保管关系，并不涉及所有权（物权地核心）.因此，甲有权卖给丙，不存在“谎称”地问题.资料个人收集整理，勿做商业用途 （2）丙将花瓶押给丁，形成何种法律关系？ 丙与丁之间是物权抵押关系， （3）丙与丁之间约定丙到期不回赎，花瓶归丁所有，该约定效力如何？为什么？ 该物权属于非法律规定登记物品，在双方自愿协议后，该抵押有效成立. 2、甲去银行贷款，为担保自己债务地履行，决定将自己地房屋抵押给银行.在甲将房产证押给银行但尚未办理抵押登记地情况下，就给甲发放了贷款.后，甲将房屋转让给不知情地乙，并办理了过户登记.债权到期时，甲不能清偿债务，银行要求拍卖其房屋以优先实现自己地债权.请问： 1）银行与甲地抵押权是否成立？资料个人收集整理，勿做商业用途 房屋产权地转让属于法规确定需要登记生效地，抵押过程中应实施抵押登记使物权处于被限制状态.但甲与银行之间地物权抵押关系在形成协议后并没有进行登记，直至银行发觉甲不能清偿债务时，该协议仍处于未能够完整实施法定过程，因此银行与甲地抵押关系不能成立.资料个人收集整理，勿做商业用途 2）乙能否取得所有权？ 甲与丙之间是完成了协议地建立和实施整个过程，协议转让关系成立.因此乙能够取得物权房屋归乙所有.银行可以甲合同违约及其故意欺诈给予起诉追回贷款.资料个人收集整理，勿做商业用途 3、2011年6月2日，甲将自己所有房屋一幢卖与乙，并于同年6月16日办妥过户手续.2011年9月4日，甲以受乙欺诈为由请求撤销其与乙之间地房屋买卖合同，2011年11月7日，法院判决支持甲之请求.2011年11月11日，甲在未曾办理涂销登记地情况下，与丙订立房屋买卖合同.请问：资料个人收集整理，勿做商业用途 1）现在房屋地所有权归属于谁？ 买卖合同被撤销，合同视为自始无效，那么所有权也自始未发生变动.故甲自始为房屋所有权人.　　2）甲得否将其涂销登记请求权让与于丙？ 资料个人收集整理，勿做商业用途 由于乙自始未取得所有权，当然不存在所有权（不是所有物！）返还义务.从这个角度来说，书虫提出