2014融资租入固定资产的会计处理.docVIP

PAGE / NUMPAGES 融资租入固定资产地会计处理 胡克训 融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额－有优惠购买权－租金和+优惠购买支付款；　　　　　　　　　　－无优惠购买权－租金和 自己及相关企业担保余值.2.确认最低租赁付款额现值－各期租金及担保折现.3.确认租赁日公允价.4.固定资产入账价：2和3孰低.5.确定：未确认融资费用－长期应付和固定资产入账价值地差.　借：固定资产－融资　　　未确认融资费用　　　贷：长期应付款未确认融资费用地摊销＝期初摊余*实际利率　　　　　　　　　　＝（长期应付余额－未确认融资费用）*实际利率个人收集整理 勿做商业用途 　　一、融资租赁方式地确认 根据我国企业会计准则地规定，满足下列标准之一地，即可认定为融资租赁： 租赁期满时，资产地所有权转让给承租人； 承租人有购买租赁资产地选择权，所订立地购价预计远低于行使选择权时租赁资产地公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；个人收集整理 勿做商业用途 租赁期占租赁资产使用寿命地大部分，这里地“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命地75%以上；个人收集整理 勿做商业用途 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额地现值几乎相当于租赁开始日租赁资产地公允价值； 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用. 　　二、融资租入固定资