武汉某高层住宅施工总承包管理制度.docVIP

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 工程概况 5 第一节 工程建设简介 5 第二节 工程建筑概况 5 第三节 工程结构概况 7 第四节 工程施工条件 8 第二章 施工总承包管理 9 第一节 总承包管理模式 9 一. 承包人工作内容 9 二. 指定分包工程 10 三. 为指定分包人及独立专业承包人的照管内容 10 四. 对机电工程的协调内容： 10 五. 对政府部门或市政单位的照管内容 11 六. 对指定分包人独立承包人的其它照管内容： 11 第二节 总承包管理组织机构 12 一. 总承包项目组织机构 12 二. 总包责任方管理职责 13 第三节 总承包计划管理措施 17 一. 分级计划控制 18 二. 总承包对工程进度的控制 21 第四节 施工现场内施工各方相互协调配合措施 23 一. 总包责任方的主要协调措施 23 二. 对分包的协调管理及服务措施 24 三. 与业主的配合与服务措施 26 四. 与设计单位的协调配合 27 五. 总承包与监理（或工程师）的协调配合措施 28 六. 本工程各阶段专业组织和技术协调 28 七. 施工现场协调管理 31 八. 公共关系协调与处理 33 第五节 总承包技术管理措施 34 一. 技术协调 34 二. 图纸会审及设计变更、洽商管理 35 三. 施工组织设计（方案）管理 35 四. 技术交底管理 36 五. 技术检验、材料及半成品的试验与检验管理 36 六. 技术资料的管理 37 七. 工程竣工验收、备案 38 第六节 总承包质量管理措施 40 一. 质量目标 40 二. 总承包模式下的质量管理 40 三. 质量管理保证体系 41 四. 质量管理程序 41 五. 对各专业工程质量管理措施 42 六. 工程竣工质量保修管理 45 第七节 总承包安全与文明施工管理 49 一. 安全与文明施工管理体系概述 49 二. 安全与文明施工管理组织保证措施 49 三. 法律法规和其他要求 51 四. 总体目标 51 五. 培训、意识和能力 52 六. 协商和沟通 53 七. 运行控制 54 八. 应急准备和响应 62 第八节 总承包合同管理 63 一. 总承包合同管理模式 63 二. 总承包合同管理层次关系 64 第九节 总承包物资设备管理 71 一. 物资采购管理 71 二. 物资现场管理 75 三. 施工设备的管理 80 第十节 工程档案管理 82 一. 工程文件的管理 82 二. 文件资料的收发传递管理 82 三. 信息的处理与督办 83 四. 工程施工资料的管理 83 五. 工程声像资料的管理 85 工程概况 工程建设简介 工程名称: 工程地点: 业 主: 监理单位: 建 筑 师: 结构设计: 机电工程师: 估 算 师: 设 计 院: 工程建筑概况 本工程设有一层（地块内整片）地库，并设有与相邻地块地库连接通道，在地库内，沿地库外墙局部设有夹层。地库一层使用功能主要为车库及变、配电间。另外，设有一游泳池；夹层内大部分为设备用房。地面上，沿地块周边布置有多幢多层及高层住宅，编号分别为T1~T8座；场地中部为绿化及公共用地（会所等）。 本工程位于中华人民共和国武汉市永清商务综合区A地块A7区工程，占地面积约10170 m2。主要内容包括地下一层半车库、8座6层至33层高住宅楼。其中地下面积约13072 m2，地上建筑面积约39332 m 各栋建筑面积统计表 建筑名称 层数 建筑高度(m) 建筑面积（㎡） 地库 1 6.9 13072 夹层 1 3.7 4200 T1 5 21.1 1650.85 T2 6 24.05 2717.83 T3 8 18.05 1887.75 T4 8 23.65 2445.33 T5 11 32.15 3860.28 T6 33 98.9 14175 T7 33 98.9 14521 T8 7 20.6 1833.38 墙柱面装修概况 水泥砂浆、石灰、石膏抹面；20㎜、30㎜厚花岗岩板、釉面瓷砖、光面均质瓷砖、防霉可洗乳胶涂料、聚氨基甲酸涂料、石膏板腻子抹灰。 地面装修概况 光面均质瓷砖、防滑均质瓷砖、均质瓷砖、防滑缸砖、釉面瓷砖、非釉面马赛克瓷砖、地毡块连胶垫、环保强化复合木地板、环养地坪、乙烯基树脂楼面板。 吊顶装修概况 纸