一分钟算出地价-一种简易的地价计算方法.docVIP

一分钟算出地价　一种简易的地价计算方法 一分钟算出地价　　一种简易的地价计算方法 契税：购买土地时，需按照成交额的3%缴纳契税，所以，契税应计入购地成本； 地上准建面积单价 = 竞买成交价 x 1.03 ÷ 地上准建面积 （PS：俗称的楼面地价，其实是地上准建面积单价） （计算楼面地价时，须从项目准建面积中扣除地下准建面积） 高置（和记黄浦·盈科）拍得的“京土整储挂（朝）[2005]048 号 朝阳区工体北路”： 地上准建面积：40300平米，竞买成交价 51000 万元，楼面地价 ≈ 13035 元每平米； 如果要想从楼面地价，倒推该地块是多少钱每亩，则可以用以下公式： 楼面地价