房屋使用说明书（一）.docVIP

房屋使用说明书 为使本套房屋能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本说明书，并注意以下事项： 尊敬的住户： 欢迎您成为洋县桑溪镇二期安置房房的新业主，该小区建设是镇政府征求广大住户的意见后为使乡镇规划更加美好而采取统规统建实施办法。小区环境舒畅，交通便利，为了使您能更好地了解和使用您的住宅，请认真阅读本说明书。 本栋住宅位于陕西省汉中市洋县桑溪镇，平面呈“一”字形。长61.520米，宽8.640米，总高度9.5米，砖混结构，条形基础。建筑物合理使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级a级，抗震设防烈度六度。 2、楼面设计活荷载（标准值）： 卧室、厕所、楼梯 2.0KN/㎡ 阳台 2.5KN/㎡ 屋面：不上人 0.5KKN/㎡ 砌体施工质量等级为B级 请您不要超负荷堆放过重的物品。 户内已预留给、排水管接口，预留排风口、排烟道、空调管道。住户可按预留位置安装以上设备。 生活给水管道明装管道采用PPR给水管，采用热熔连接，排水管道采用内壁光滑UPVC建筑排水管，立管采用UPVC螺旋排水管，粘接。 5、照明、插座分别由不同的支路供电，所有普通插座回路均设漏电断路器保护。户内线路已按设计分类安装，不宜混用。户内电视、电话、网络系统进线箱设置在楼梯间，电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，电话信号及网络信号由市政电话电缆及光纤引入，进、出楼均采用钢管敷设方式暗装。电路为暗线敷设，装修时不得随意在墙上、楼地面、天棚打洞，否则造成线路损坏的，则由业主负责。 6、卫生间已按设计标准做了防水处理，住户在装修时不得破坏防水层，不得凿穿或振松给排水立管边的混凝土，以免造成漏水。 7、房屋主体结构的梁、板、柱、墙为承重构件，住户在装修过程中不得擅自拆除或加建，以免危害房屋安全。 8、不得在纵横墙上随意凿墙开洞，尤其不准在承重墙上开洞，随意改变结构状况，造成墙体的承重及抗震能力的削弱，乃至影响整栋建筑的安全。 9、阳台在使用时不能堆放过重物品，不能在阳台上加砌砖墙。 10、不允许以其他形式封闭阳台及在阳台安装防盗网和雨蓬等附属物，如需安装防盗窗或阳台防盗门，请在预留洞内侧安装。 11、屋面为公共部分，不能在屋面搭建任何构筑物和堆放过重的物品以免损坏屋面结构，造成屋面漏水。 12、不能私自占用和妨碍他人使用公共设施，不能在任何公共场所搭建任何建筑物、构造物，不得损坏和改建供电、供水、通讯、交通、排污、消防、绿化等设施。 13、严禁将易燃、易爆和剧毒危险品存放在室内。 14、安装在室外地坪的消防设施为室外消防栓。 15、不能在楼层的外墙、窗墙上加装排气窗、制作排气孔及加装无烟灶台等。 16、为避免下水道堵塞，不能将不溶杂物丢入下水道。 17、本说明书未尽事宜，请参照施工规范进行装饰和使用，如确因装饰、装修需变动者，请书面申请物管部门及有关单位。 18、保修期从楼房竣工验收合格之日起计，您所购买的住宅竣工验收合格时间为 年 月 日。 19、其余保修服务事项详见《房屋质量保证书》。