星城镇敬老院监理规划.docVIP

望城县星城镇敬老院监理规划 湖南友谊工程咨询有限公司 PAGE PAGE 1 望城县星城镇敬老院监理规划 湖南友谊工程咨询有限公司 望城县星城镇敬老院 监 理 规 划 编制单位：湖南友谊工程咨询有限公司 编制日期： 2008年08月 湖南友谊工程咨询有限公司 监理规划审查意见单 建设单位：望城县星城镇人民政府 工程名称：望城县星城镇敬老院 主持编写：贺宏彪 参加编写：贺宏彪 监理单位审查意见： 技术负责人： 日期： （监理单位盖章） 建设单位审查意见： 负责人： 日期： （建设单位盖章） 目 录 一、工程概况…………………………………………………………1 二、监理工作范围……………………………………………………4 三、监理工作内容……………………………………………………5 四、监理工作目标……………………………………………………6 五、监理工作依据……………………………………………………7 六、项目监理机构的组织形式………………………………………7 七、项目监理机构的人员配备计划…………………………………8 八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………………9 九、监理工作程序……………………………………………………11 十、监理工作方法及措施……………………………………………24 十一、监理工作制度…………………………………………………36 十二、监理设施………………………………………………………46 十三、监理资料………………………………………………………46 十四、合理化建议……………………………………………………48 PAGE 45 一 、工程概况： 1、监理项目名称：望城县星城镇敬老院 2、工程建设主体单位： 建设单位：望城县星城镇人民政府 勘察单位： 设计单位：望城县规划建筑勘测设计院 承包单位：长沙中格建设（集团）有限公司星城公司 监理单位：湖南友谊工程咨询有限公司 3、建设地点：望城县星城镇腾飞村 4、建设工期：62日历天 5、工程项目的组成与规模： 本工程位于星城镇腾飞村，为砖混结构，地上一层，建筑面积1013平方米。 外墙面浅黄色瓷砖和888涂料； 内墙面除卫生间贴釉面砖到顶其余为888涂料； 楼地面除卫生间采用陶瓷地砖外其余为水泥砂浆地面； 给水管采用给水型PP-R管，热熔连接；排水管采用UPVC塑料管； 本工程负荷等级三级。供电电压为380/220伏，电缆直埋入户。配电系统采用TN-S方式，总配电箱设在餐厅，配电由总配电箱接至各分配电箱，采用绝缘电缆沿墙、沿地暗敷，所有配电线缆均采用穿ZR-PVC管暗敷。采用总等电位联结，卫生间、淋浴间做局部等电位箱； 防雷等级低于三类防雷，不做防雷设计，接地部分采用TN-S系统方式接地，要求其接地电阻值不大于4欧姆。 二、监理工作范围 本工程土建、水电工程等在施工阶段的监理，从施工准备至工程竣工验收结束，实施对工程施工全过程的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、协调项目内部各单位之间的工作关系及对安全生产、文明施工的监督等。 三、监理工作内容 参加施工图会审和设计交底，并提出监理意见； 审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，施工质量保证措施，安全文明施工措施； 审查施工单位选择的分包单位、试验单位的资质； 审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施；检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况； 组织各相关单位参加工地会议； 工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，并以此审查批准施工单位提出的施工进度计划，检查其实施情况，督促承建单位采取切实措施实现合同进度目标要求。当由于种种原因以致使实施进度发生较大偏差时，及时向业主提出调整控制性进度计划的建议意见并通过业主批准后完成调整。 施工质量控制：审核施工单位的质保体系和措施，核实质量检查文件；依据工程承建合同文件、设计文件、技术规范与质量验收标准等对施工前准备工作进行检查；在工程施工过程中对各分项工程的施工工艺进行检查监督，发现问题及时要求进行处理；以检验批验收为基础，组织对各检验批、隐蔽工程、分项分部工程的施工质量进行检查验收；对经施工单位自检合格并提交竣工验收申请的单位工程组织进行预验收，提出质量评估报告；参加由业主组织对各单位工程的竣工验收，并提出监理意见。 工程造价控制：审核施工单位提交的工程款支付报表，并签署付款凭证；依据业主授权，进行索赔调查，并提出处理意见；依据业主授权