第3讲建筑面积计算规范.pptVIP

24 下列项目不应计算面积： （1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 （2）建筑物内的设备管道夹层。 （3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 （4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 （5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 （6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 （7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 （8）自动扶梯、自动人行道。 （9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 [例2.2-1] 某五层建筑物，层高3.0m，各层建筑面积均相同，底层外墙轴线尺寸如图2.2-14所示，墙厚均为240mm，试计算建筑面积。 解: (1)、②④轴线间矩形面积S1=13.8×12.24=168.912 其中，应扣除的面积：S3=3.6×(3.3-0.12)=11.448 (2)、②轴线外两段半墙：S2=3.0×0.12×2=0.72 (3)、三角形面积：S4=0.5×(3.90+0.12)×0.5×(4.50+0.12)=4.643 (5)、②轴线外半圆面积：S5=3.14×(3.00+0.12)2×0.5=15.283 (6)、扇形面积：S6=3.14×(4.62)2×150/360=27.926 总建筑面积S=(S1-S3+S2+S4+S5+S6)×5=1030.18 m2 [例2.2-2]某工程底层平面和二层平面尺寸如图2.2-15所示，除特别注明者外，所有墙体厚度均为240mm。试求其建筑面积。 解： 底层建筑面积： S1=(8.5+0.12×2) ×(11.4+0.12×2)-7.2×0.9 =95.25m2 二层建筑面积： S2=S1+(7.2×1.5+0.24×0.6)/2=100.72m2 总建筑面积 S=S1+S2=195.97m2 谢 谢 《建筑工程综合单价及清单计价》 作者 《建筑工程综合单价及清单计价》 作者 《建筑工程综合单价及清单计价》 作者 《建筑工程综合单价及清单计价》 作者 第2章 建设工程工程量清单综合单价 2．2 建筑面积计算规则 　　建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积是建筑工程一项重要的技术经济指标，是计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的主要依据；通过建筑面积还可以计算其它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标等。建筑面积也是编制设计概算的一项重要参数。 　　为满足工程造价计价工作的需要，建设部于2005年4月15日发布《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》 。 2．2．1 相关术语 1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2 自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。 3 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4 走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空间。 5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6 檐廊 eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 檐廊 碉楼挑廊 门斗 骑楼 7 回廊 cloister建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 8 门斗 foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 11 勒脚 plinth建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙