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A.非法转让土地使用权。即依法取得使用权的单位或者个人,违反土地管理法规,未依法办理土地权属变更登记手续和更换证本,非法将土地使用权转移给第三者,从中牟利。 B.倒卖土地使用权。即土地使用权的受让者,自己不对土地进行开发使用,而是将土地使用权转手卖给第三者,从中牟利。 根据司法解释,情节严重是指:非法转让、倒卖基本农田5亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的;非法转让、倒卖其他土地20亩以上的;非法获利50万元以上的;非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。 十、中介组织人员提供虚假证明文件罪 1.本罪的定义 承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织或中介组织的人员,故意提供虚假证明文件,情节严重的行为。 2.本罪的主要特征 (1)主体为特殊主体,即承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务机构等职责的人员或单位。上述中介组织主要有会计师事务所、审计师事务所、公证处、律师事务所等。 (2)客体是国家对中介市场的管理秩序。 (3)主观方面表现为故意,即明知是虚假的证明文件而提供。 (4)客观方面表现为上述人员在承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责后,向有关单位或个人提供虚假证明文件,情节严重的行为。这些文件包括评估报告、财务会计报告、审计报告、验资报告、公证书等。虚假证明文件,是指与事实不相符合的证明文件。 提供虚假证明文件行为须情节严重才构成本罪。 应注意:索取他人财物或非法收受他人财物,而故意提供虚假证明文件的行为,根据 《刑法》第229条第2款的特别规定作为加重情节。(情节加重犯,不实行数罪并罚。) 十一、中介组织人员出具证明文件重大失实罪 1.本罪的定义 承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织或者中介组织人员,严重不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严重后果的行为。 2 .本罪的主要特征 (1)主体是特殊主体,即承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职贡的人员或单位。 (2)客体是国家对中介市场的管理秩序。 (3)主观方面只能为过失。这是本罪与故意提供虚假证明文件罪的界限。 过失表现为承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员应当预见其出具的证明文件有重大失实,并可能造成严重后果但没有预见到,即疏忽大意的过失。 (4)客观方面表现为在其出具证明文件的工作中,严重不负责任,致使其出具的证明文件内容与实际有重大出入,且造成了严重后果。(结果犯) 十二、逃避商检罪 1.本罪的定义 违反进出口商品检验法的规定,故意逃避商品检验,将必须经商检机构检验的进口商品未报经检验而擅自销售、使用,或将必须经商检机构检验的出口商品未报经检验合格而擅自出口,情节严重的行为。 2.本罪的主要特征 (1)主体是一般主体。 (2)客体是国家对进出口商品检验的管理秩序。本罪的对象必须是根据进出口商品检验的商品种类表和其他法律、行政法规规定必须经商检机构 检验的进出口商品。擅自销售、使用不在这一范围内的商品的行为,不构成本罪。 (3)主观方面表现为过失,这是针对行为可能造成的重大经济损失的结果而言的,即行为人对这种结果应当预见但因自己的疏忽大意而没有预见,或虽已预见其有可能发生,但却轻信能够避免,从而发生了这种严重危害结果。对逃避商检的行为本身,则是出于故意。 (4)客观方面表现为违反商品检验法的规定,实施下列行为之一且情节严重: A.对必须经商品检验机构检验的进口商品,未报经检验而擅自销售、使用; B.对必须经商品检验机构检验的出口商品未报经检验合格而擅自出口。 练习题 1. 以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,构成合同诈骗罪。下列哪种行为不构成合同诈骗罪? ( ) (1998年试卷二第25题,单选) A.甲未经卢某同意即用卢某名义签订合同 B.乙为取得对方当事人的信任,要求自己在审计事务所工作的同学杨某为自己出具一份假的产权证明作担保 C.丙在签订合同后,携带对方当事人的2000元定金逃匿 D.丁借用其他单位的公章和合同文本签订合同 2.下列哪些行为情节严重的构成非法经营罪?( )(1997年试卷二第77题,多选) A.未经国家烟草专卖局批准,经营香烟的 B.未经国家盐业主管部门许可,经营食用盐的 C.对所经营的商品进行虚假宣传的 D.捏造并散布虚假事实,损害竞争对手商业信誉的 3.下列关于扰乱市场秩序罪的说法哪些是正确的?(2004年试卷二第55题) A.单位可以构成刑法规定的各种扰乱市场秩序的犯罪 B.广告主、广告经营者和广告发布者之外的其他人不能单独构成虚假广告罪 C.招标人不
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