门面房租赁合同(样本).docVIP

PAGE 5 PAGE 1 门面房租赁合同(样本) 出租方（甲方）： 现产权单位： 甲方代理服务单位： 承租方（乙方）： ，身份证号码： 联系电话： 。 物业服务公司（丙方）： 物业管理有限公司 鉴于： 为给 小区居民提供生活配套服务，甲方同意将 小区 间门面房 出租给乙方使用，经甲乙双方协商一致，签订如下租赁协议： 一、租赁期限： 三 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金和租赁保证金： 1、乙方于 年 月 日前付清全部第一年租金和租赁保证金。 2、第一年度租金为 元，后两年租金在上年度租金的基础上每年调增3%，后两年租金在前一年度届满15日前一次性付清。 3、甲方指定的租金支付帐户名： 开户行： 账号： 4、乙方租赁保证金：乙方租赁保证金为 元，本次租赁期满乙方结清全部水、电费及物业、卫生等费用后给予无息退还。 三、乙方租赁期间的其它义务： 1、未经甲方书面同意不得转租房屋。 2、及时按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水电费、物业费等相关费用。 3、负责租赁房屋的日常维护和管理，若发生事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担一切赔偿费用和法律责任，与甲方无关。 4、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿。 5、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故，由乙方依法承担责任。 6、应当在营业前办理好相关手续，自行承担经营风险。 7、不得在出租场所内进行任何违法活动。 8、合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装璜）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得甲方的书面同意并报有权批准部门批准后方可施工。 9、协议被依法解除或租赁期满未获得续租权，应保持房屋完好，不得破坏租赁房屋内附着的装饰装修物。 10、该房屋用途为 。乙方必须按照甲方和拍租文件的要求经营。不得从事违反法律法规的经营活动和餐饮、殡葬、娱乐（KTV等扰民项目）、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营活动。 四、甲方的其它权利义务： 1、协议被依法依约解除或租赁期满情况下，甲方不承担乙方装修、装璜的任何经济补偿或赔偿。 2、协议被依法解除或租赁期满，与乙方按照合同第二条第4项结算保证金。 五、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相当于年租金20%的违约金： 1、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处罚的； 2、乙方违反协议约定，不承担维护义务，致使房屋严重损坏的； 3、乙方擅自将出租房屋转租他方的。 六、其它违约责任： 1、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还保证金和已缴纳的房租。 2、拖延缴纳租金的，甲方有权按拖欠金额日千分之一标准向乙方主张违约金；拖延期间超过二个月的，甲方有权主张解除本协议，收回房屋。 3、乙方租赁期满未获得续租权的或接到甲方按照约定发出的书面解除协议通知的，应立即无条件腾空房屋并交付于甲方。如拖延交付，应向甲方支付每日违约金（按照本协议约定的日租金双倍计算）。 4、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当承担对方为此支出的全部费用，其中包括诉讼或仲裁受理费、保全费、执行费、律师代理费、公证费、鉴定费、拍卖费、交通费等一切合理支出。 七、其他重要事项： 1、如因政府依法拆迁或征收需要等原因，甲方有权单方解除本协议，乙方在收到甲方通知后十日内腾空并向甲方交付房屋。就此，甲方不承担对乙方经营或装饰装修的任何补偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。 2、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，乙方应当向甲方提交书面申请，由甲方按规定的程序办理。 3、乙方在此承诺:若不支付或不适当支付租金，自愿接受人民法院强制执行。 4、租赁期限届满，甲方有权重新公开组织竞拍或在符合条件情况下协商续租。如乙方要求继续租赁，则须提前15日书面向甲方提出，甲方在合同期满前15日向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，否则，甲方收回或对外出租。 5、本协议各方签字盖章后生效，文本间不一致的，以未经涂改的为准。 6、乙方身份证复印件、单位营业执照副本复印件作为本协议附件。 7、本协议履行过程中如发生争议，首先由双