北京市土地一级开发与棚改区别介绍学习课件.pptVIP

金利安 JINLIAN 1.主体： 棚户区改造的责任主体和实施主体： 各区县政府 各区县可通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判等公开方式确定改造实施主体。 主体 精选 * 金利安 JINLIAN 棚改购买服务主体及承接主体： 2016年5月16日，按照《关于政府购买棚户区改造服务的实施意见》京财经二[2016]770号文， 市重大办和区住建委为购买服务主体，可采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判（磋商）、单一来源采购、政府授权等方式确定承接主体。各区县住建委为了免责凡是在文件发布之后的棚户区改造项目承接主体大多都采用公开招标方式。 1.主体： 精选 * 金利安 JINLIAN 2.开发模式： 参与土地一级开发企业的目的：大多前期参与土地一级开发公司，其初衷为了土地二级市场去拿这块土地，主要对地块情况更加了解，通过一定措施和手段有利于二级土地获取：带条件入市（回迁房建设），通过公开招标方式做好乡镇及村民工作对安置房及相关商业用房让利于被拆迁人。 棚户区改造方式比较灵活：分为拆建分离模式土地一级开发模式和一次性招标土地一二级开发联动模式。主要涉及文件京国土用[2015]187号文，棚户区改造项目用地全部为国有存量土地的，可按有关规定将棚改前期工作及拟改造土地使用权一次性招标；对于主要为集体土地的棚改项目，建议仍按现行一级开发模式推进。 精选 * 金利安 JIN