中山科技新城项目定位及产品规划定价方案.docVIP

科技新城 科技大厦 投资大厦 数码大厦 珠海金道商业地产策划机构 PAGE PAGE 1 中山火炬开发区科技新城甲级写字楼产品定位综合方案 第一部分：项目总体定位 定位背景及原定位的梳理 三栋写字楼的定位 第二部分：平面分割及租售价格分析 第三部分：配套软硬件功能设置、装修风格建议 第一部分：项目总体定位 您的办公室在哪里？ 也许，这是每一位企业领航者必须面对的话题！ 正如世界500强企业选择合作伙伴的苛刻要求 每一个拥有伟大梦想的企业 要求的不仅是单纯的办公空间，形象与身份象征亦是重要因素。 一、定位背景及原定位的梳理 （一）定位背景 本项目为中山规划的三个商务聚集区之一，突出科技创新，拟通过创新集群带动产业发展和城市经济，非城市核心区，属外城商务区：2007年规划建设东区中心商务区、小榄商务集聚区、火炬区科技新城商务集聚区等三大商务集聚区。 ■ 东区CBD商务区：位于主城，东区CBD商务区氛围已初具规模，金融保险、中介服务等行业企业大量进驻，其作为市级中心商务区的核心地位将不断加强 ■ 火炬区科技新城商务集聚区：中山未来向东发展，东部新城将以高新技术研发、制造、科研教育、居住职能为主，其中火炬区以科技新城为东部新城