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PAGE2 / NUMPAGES2 场地房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：梁平禧悦假日酒店有限公司 根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋及场地事宜订立本合同。 一、房屋场地座落面积 1-1.甲方将其合法拥有的座落于 的场地及房屋出租给乙方使用。 1-2.甲方将出租的房屋房型有，学生宿舍 间，语音教室 间及学校操场。宿舍应含　　人之内能正常使用的学生标准的床位及附属水电设施，床上用品由乙方自行解决。教室应含　　人之内的能正常使用的桌椅、电教设备及其他用电设施。 二、租赁用途 2-1.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 培训及住宿 使用。 2-2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1.该房屋租赁期为 45日，自 2012 年 10 月 22日起，至 2012 年 12 月 7 日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则须在租赁期满前的 15 天向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋及场地的租金合计为人民币： 伍万 元整，租金以 4-2 方式支付。 4-2.双方议定首期付 2万 租金，押 伍仟 押金，在订立本合同后，　　日内支付，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具 收据 予乙方。在甲方租赁到期付完后乙方剩余租金三万元，开具正式发票。第二次付款时，伍仟元押金抵扣租金。 五、其他费用 5-1.乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，物业费等日常费用由甲方承担。 六、甲方的义务 6-1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 6-2.房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 6-3.甲方应定期对房屋和设施进行维修保养。 6-4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共有人异议，无使用之纠纷。 6-5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，设备等，其所有权归甲方所有。 6-6.乙方租赁期间，乙方的教员、学员在甲方的食堂搭伙，乙方应按本校学生同样的价格和质量标准执行。 七、乙方的义务 7-1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。 7-2.乙方应按合同的规定，按时支付租金费用。 7-3.未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修及房屋结构，乙方不得将承租的房屋转租，如乙方转租他人，则甲方有权收回房屋。 7-4.乙方应爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错使房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 7-5.乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 八、甲方提供的设备另附清单说明： 见附件. 九、押金及违约金 9-1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写） 伍仟 元整。 9-2.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月 通知对方，待双方书面同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方贰万元 作为违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金，乙方还需支付给甲方贰万元 作为违约金。 9-3.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。 十、其他条款 10-1.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 10-2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 10-3.本合同附： 甲方房屋产权人身份证复印件一份。 10-4.本合同连补充条款及附件共 肆 页，壹式 肆 份。其中，甲乙双各方执 贰 份，均具有同等效力，签字即生效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：梁平县禧悦假日酒店 联系地址： 联系地址： 电 话： 电 话：