天津市原有住宅公共设施专项维修资金缴存协议书.docVIP

附件4 原有住宅公共设施专项维修资金缴存协议书 已201304 甲方：天津市房屋维修资金管理中心 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据国务院《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》和市政府批转的《关于归集追缴原有住宅小区公共设施专项维修资金工作意见》等有关规定，就原有住宅专项维修资金缴存有关事宜，订立以下协议： 第一条 甲方负责对全市住宅专项维修资金的统一归集和 管理、使用、监督等工作。 第二条 甲方负责制定原有住宅专项维修资金缴存、使用和管理等有关规定和办事程序。 第三条　甲方负责在天津银行开立原有住宅小区公共设施专项维修资金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存专项维修资金。 第四条 甲方应按有关规定保管好专项维修资金，做到专款专用，并从专项维修资金存入专户之日起比照商品住宅缴存专项维修资金的利率计息。 第五条 甲方应提供专项维修资金查询服务，并按照有关规定负责办理专项维修资金的使用等业务。 第六条 甲方负责协调天津银行在全市各区、县设立专项维修资金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存专项维修资金。 第七条 乙方应当按照有关规定，及时全额缴存专项维修资金。 第八条 乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。 第九条 乙方缴存原有住宅专项维修资金后，如业主提出异议，乙方应负责解释。如出现矛盾和纠纷，乙方依据有关法律法规承担相应责任。 第十条 乙方应当妥善解决原有住宅的各种遗留问题。 第十一条 乙方 年开发建设 区（县） 小区，因不能提供 ，现按 第十二条　乙方 年开发建设 区（县） 道（路） 小区（号），共 套住宅，建筑面积 平方米，应提取专项维修资金 元，其中已使用并经业主确认的专项维修资金共 元，未经业主确认的专项维修资金共 元。应于 年 月 日前，缴存无争议部分专项维修资金 元。 第十三条 乙方对不能取得业主使用确认证明的专项维修资金承担补缴责任。 第十四条 乙方分 次缴存专项维修资金，具体方式如下： （一）乙方于本协议签订之日起，已缴存专项维修资金总额的 ％， 元。 （二）乙方在2010年 月 日前缴存专项维修资金总额的 ％, 元。 （三）乙方在2010年 月 日前缴存专项维修资金总额的 ％, 元。 （四） 第十五条　其他约定事项 第十六条 乙方未按协议规定时间和比例缴存专项维修资金的，甲方有权要求乙方及时缴存，并承担未缴存金额每日万分之 违约金。 　　第十七条　根据市地方税务局的有关规定，乙方在缴纳企业所得税后，仍应当全额缴存专项维修资金。 第十八条 在本协议执行过程中，对本协议所作的任何更改或补充，应订立书面变更或补充协议，并成为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。 第十九条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 年 月 日 年 月 日