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商 场 装 修 手 册 目录 第一部分 简介 3 前言 3 济南恒隆广场 3 手册目的 3 定义和解释 4 第二部分 设计指引 5 商店招牌 5 店门及橱窗 5 店内展示区域 6 装修物料 6 金属 6 天然石材 6 饰面砖 6 木材 7 禁止使用的物料 7 灯饰及灯光设计 7 禁止使用的灯饰、灯盘 7 建议租户采用 7 第三部分 设备介绍 8 结构 8 机电设备 8 电气系统 8 弱电系统 8 空调系统 8 给排水系统 9 煤气系统 9 消防 9 第四部分 交房标准 10 解释 10 租户的工作 10 业主指定承包商的工作 10 交房标准 10 第五部分：装修期间服务指南 11 基础设施服务 11 电梯使用 11 卸货区域 11 垃圾清除 11 卫生间 11 消防水龙带卷盘 11 临时装修用水 11 临时电源 12 Page 1 of 21 商 场 装 修 手 册 第六部分：装修流程说明 13 店铺移交 13 装修费用 13 交付标准建筑图 13 租户设计方案提交 13 图纸审核阶段 13 装修设计会议（根据情况，适用） 15 方案和设计图的认可 15 进一步提交或修改（二次提交根据情况，适用） 15 指定承包商 15 装修保险 15 施工人员手续办理 15 装修进场手续 16 监理公司 16 “安全员”规定 16 施工中期检查 16 竣工验收 17 退还押金及手续 17 约满还原 17 第七部分：施工管理 18 施工管理规则 18 施工人员管理规定 19 第八部分：物业管理部门联络资料 20 第九部分：租户装修进退场流程指引 20 二 次 装 修 申 请 流 程 表 20 商 铺 开 业 申 请 流 程 表 20 原 租 户 撤 场 复 原 流 程 表 20 Page 2 of 21 商 场 装 修 手 册 第一部分 简介 前言 为了维护业主和各租户的利益，保证济南恒隆广场装修期间及开业后的正常运作和为租户提供高水准的管理服务，我们制定了《商场装修手册》。本手册说明规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励和满足租户具有个性化的设计风格；共同创造一个充满活力和迷人的购物环境，充分展现济南恒隆广场的经营特色。 本手册的155（内线） Page 3 of 21 商 场 装 修 手 册 定义和解释 “济南恒隆广场” 位于中国山东济南 “Parc-66” “公共区域” 业主指定的济南恒隆广场的公共区域，供租户、占用人或许可证持有人公用。 “业主” 山东恒隆地产有限公司 “竣工现状” “物业管理部” “租赁区域” 济南恒隆广场交接给租户时处于当时状况的有关结构、附件和设施。 业主属下的物业管理部门。 根据业主和租户的租赁关系授权给租户使用的经营场地。 Page 4 of 21 商 场 装 修 手 册 第二部分 设计指引 商店招牌 租户的商店招牌可置于店铺内或招牌指定范围之内的任何地方。租户必须聘用符合资格的单位从事设计。我们鼓励租户在此方面多动心思，创造特具新意的店面形象。 每一独立店面只许安装一面招牌。如店铺处于转角位置，则转角的两个面均必须安装一面招牌。招牌上的字体不能高于六十公分。超出此限者必须另外得到业主的特殊书面认可方可施工使用。 以下是可允许的招牌做法： A. B. C. D. E. F. G. H. I. 所有用于安装招牌的配件、电线、变压器等均不许外露。除此以外，以下设计、制作方案均不可采用： A. B. C. D. E. 招牌的照度不得大于100勒克司（Lux）。若属于挂墙式的则不能挂离墙体超出于八公分。制作工厂单位、安装单位、任何许可张贴纸等告示均不许外露。 布料、纸料或贴纸等材料 机动式或转动式 发出声音或有味道的 闪光灯 露出灯泡的或内置灯泡的金属槽类 磨砂玻璃式 金属凹陷式 金属或天然石挖陷式 金属字体固定于玻璃正面（或背面） 木字体包金或包银 连串字体之立体式 独立字体式 独立背灯字体式（不能超于六十公分高，二十公分厚） 氖光灯式（适用于餐饮娱乐业，其他区域必须得到业主书面认可） 店门及橱窗 设计应吸引顾客往来为主旨，橱窗和内部设计的选材、颜色、灯光等必须配合广场整体的设计风格，务求为购物者营造更具乐趣的气氛。 店门及橱窗的玻璃与橱窗上不许贴置任何未经业主认可的垂饰、纸条、促销牌或广告牌。以下指引必须遵守： A. B