工程量清单计价的概述.ppt

* 特别提示！ 无论称之为”直接工程费”，还是称之为“分部分项工程费”，它们中的“人工费、材料费、机械费”实质上都一样，都是用“定额量”套用定额价（当然可以是市场价）产生的。 清单量不可能产生任何费。 定额量（实际施工量）产生的施工费用除以清单量就是清单的“综合单价” PART 3 03 清单计价特点要求及原则 分别描述建设工程清单计价的特点、要求及原则 《建设工程工程量清单计价规范》的特点 （1）强制性。 （2）统一性。 （3）竞争性。 （4）实用性。 （5）通用性。 《建设工程工程量清单计价规范》的基本要求 （1）政府宏观调控 主要表现：（1）规定了全部实用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须执行《规范》的有关规定；（2）《规范》统一了分部分项工程项目名称、计量单位、工程量计算规则和项目编码；（3）《规范》中没有人工、材料、机械的消耗量，促使企业提高管理水平，引导企业编制自己的消耗量定额。 （2）市场竞争形成价格 由于不规定人工、材料、机械消耗量，为企业报价提供了自主空间。使得工程造价的最终确定，由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定的。 《建设工程工程量清单计价规范》的基本要求 （1）企业自主报价，市场竞争形成价格； （2）与现行预算定额既有联系又有所区别； （3）既考虑我国工程造价管理的实际，又力求与国际惯例接轨。 PART 4 04 新规范的特点 分别从定价理念、计价依据、费用内容、单价形式、列项方式、工程量计算、编制步骤等方面进行分析。 * 新《规范》的亮点展望 【亮点一】 专业划分更加精细 调整后分为以下九个专业： （1）房屋建筑与装饰工程 （2）仿古建筑工 （3）通用安装工程 （4）市政工程 （5）园林绿化工程 （6）矿山工程 （7）构筑物工程 （8）城市轨道交通工程 （9）爆破工程 可见，新《规范》各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性。 由此 * 新《规范》的亮点展望 【亮点二】 责任划分更加明确 新《规范》对原《规范》里责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充。 （1）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义（2.0.2、2.0.3） （2）规定了计价风险合理分担的原则（3.4.1、3.4.2、3.4.3、3.4.4 、 3.4.5） （3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法（5.3.1~5.3.9） （4）规定了当法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等15种事项发生时，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。（9.1.1） * 新《规范》的亮点展望 【亮点三】 可执行性更加强化 1、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统一； 2、明确了52条术语的概念，要求提高使用术语的精确度； 4、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造价管理复杂度； 5、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。 * 新《规范》的亮点展望 【亮点四】 合同价款调整更加完善 凡出现以下情况之一者，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款： （1）法律法规变化 （2）工程变更 （3）项目特征描述不符 （4）工程量清单缺项 （5）工程量偏差 （6）物价变化 （7）暂估价 （8）计日工 （9）现场签证 （10）不可抗力 （11）提前竣工（赶工补偿） （12）误期赔偿 （13）索赔 （14）暂列金额 （15）发承包双方约定的其他调整事项 * 新《规范》的亮点展望 【亮点五】 风险分担更加合理 强制了计价风险的分担原则，明确了应由发、承包人各自分别承担的风险范围和应由发、承包双方共同承担的风险范围以及完全不由承包人承担的风险范围。 【亮点六】 招标控制价编制、复核、投诉、处理的方法、程序更加法治和明晰。 谢谢大家聆听！ 请完成课后作业或预习任务 * * * * * * * 建设工程工程量清单计价 ————————————建筑工程管理专业2015级 重庆化工职业学院 教师：