旧房改造项目建议书.docxVIP

湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目 项 目 建 议 书 项目名称：湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目 项目实施单位： 项目法人： 编制单位： 一月五日编制时间：二0—一年 编制单位: 法定代表人: 项目负责人: 技术管理人: 审 定: 校 对: 编 制: 2项目建设地址 3项目业主单位 4 法人代表 5项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 5. 1. 1地理位置 5. 1.2交通现状 5. 1. 3 自然条件 5. 1.4气候 5. 1. 5 资源 利川市国民经济和社会发展概况 5. 2.1经济状况 5. 2.2利川市城镇人口情况 项目建设提出的背景 项目建设的必要性 5. 4. 1项目实施对当地经济的影响 5. 4. 2对当地就业环境的影响 6项目提出的依据 7投资人基本情况 8建设规模与内容 8. 1 建设规模 8.2 产品方案 9投资估算及资金来源 9. 1 投资估算???? 9. 1. 1 投资估算内容 9. 1.2 启动资金计算. 9.2 项目资金来源 10经济效益评价 10. 1评价依据和原则 10. 1. 1 依据 10. 1.2 原则 10. 2 财务评价结果 10.3 社会益率评 10. 4 风险分析 10. 4. 1项目市场风险分析 10. 4. 2项目经营风险分析 10. 4. 3防范和降低风险措施 11项目建设进度安排 12.2建议 附件： 1、 营业执照、组织机构代码证、税务登记证、项目负责人身 份证、法人授权委托书复印件 2、 泸州市花园房地产开发有限公司近几年的业绩资料图形? ? 3、 湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目红线规划图..... 4、 湖北省利川市北门中山片区旧房改造项日总平面图1、2 5、 湖北省利川市北门中山片区旧房改造意向方案认定意见书 1项目名称：湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目 2项目建设地址：利川市北门中山片区 4法人代表：王充 5项目提出的背景及建设的必要性 5.1?项目提出的背景 地理位置 利川市是恩施土家族苗族自治州的一个县级市，位于鄂西 南，东接恩施，南界咸丰，由西南至西北与重庆直辖市的黔江、 彭水、石柱、万州、云阳、奉节相邻。 交通现状 4205公里65. 54公里105公里到2 010年底，全市通车总 里程将达到，全市5 75个行政村全部实现村村通公路，包括国 省县乡道代通，224个村公路实现了硬化或黑色化。境内的G50 沪蓉高速、318国道是连接东西部的重要交通要道。246省道 （利川一奉节）公路起于利川城，止于重庆奉节交界的土地坡 口，全长。248省道（湖北利川一湖北咸丰一湖南龙山）连接 利川咸丰两地。236省道贯通利川、重庆石柱两地。正在修建 中的宜万铁路、渝利铁路是沪汉蓉高速铁路的一部分，其中宜 万铁路已通车。万州至利川高速公路在建，这条高速公路全长, 将成为渝鄂高速公路第三通道，建成后，从利川驱车到万州只 需1个小时。 自然条件 利川市境属云贵高原东北的延伸部分，地处巫山流脉与武 陵山北上余脉的交汇部，山地、峡谷、丘陵、山间盆地及河谷 平川相互交错。 -1300 米 800 米 16. 7°C12. 3°C 1200 米 11. 1°C1378 毫米高 原东北的延伸部分，巫山余脉和武陵山余脉在这里交汇，境内四 周山峦环绕，中部平坦，海拔一般在1000,全境地势高于相邻 各县（市）是一个典型的高山悬圃。境内河流顺着地质地构成 线和山势呈射线状向四面奔流，既是八百里清江的发源地，也 是倒流三千八百里郁江和唐崖河、磨刀溪的发源地。气候为亚 热带大陆性季风气候，因山峦起伏，沟壑幽深，海拔高度不同, 气候差异明显，为典型的山地气候。夏无酷暑，云多雾大，口 照较少，雨量充沛，空气潮湿。海拔以下的低山带，四季分 明，冬暖夏热，年平均气温，年降水量1300至1600毫米，日 照时数1409. 2小时。海拔800至1200米的二高山地带，春迟 秋早，潮湿多雨，口照偏低，年平均气温，无霜期232天，年 降水量1200至1400毫米，口照时数129 8.9小时。海拔以上 的高山地带，气候寒冷，冬长夏短，风大雪多，易涝少旱，年 平均气温，无霜期210天，年降水量，口照时数1 518.9小时。 主要灾害性气候有：低温连阴雨、干旱、暴雨洪涝、大风冰雹 等。利川气候的主要特点是：光照不足、热量偏低，降水量充 沛，气候差异明显。东有玉笔朝天，南有八宝炼丹，西有万里 长城，北有卧龙吞江。这里山奇水秀，是一个最适合人类居住 的地方。 5.资源 矿产资源较为丰富，目前已发现的矿产有28种，其中包括 能源矿产如煤、天然气、石煤、泥炭、地热，金属矿产铁和铜、 建材及非金属矿产石膏、硫铁矿、高岭土（耐火粘土）