建筑工程监理规划设计光明项目(安正版).docVIP

PAGE 1 星光社区K区块农民多（高）层公寓监理投标文件技术标 第 PAGE 1页 工程概况 一、工程概况 工程名称：孝感市2018年棚改项目老澴河南岸光明安置区（A2区） 工程地点：孝感城区南沿河路 工程规模及内容： 本工程共计7栋，其中2栋13F、2栋16F、3栋17F住宅楼，总建筑面积88707.29平方米，地上总建筑面积66461.497平方米，其中住宅建筑面积53601.42平方米，商业建筑面积11051.05平方米，附属用房面积618.65平方米，物业用房面积139.46平方米，地下室建筑面积23245.8平方米；规划总户数456户；总车位数595个（地下545个，地上50个）。 参建单位： 建设单位：孝感市澴水建设投资有限公司 代建单位：孝感市政府投资重点项目代建办公室 设计单位：孝感市城乡规划建筑设计研究院 勘察单位：湖北佳境建筑设计有限公司 监理单位：湖北孝城控股集团安正工程项目有限公司 施工单位：湖北全洲扬子江建设有限责任公司 现场条件：三通一平已完成，施工环境、饮水、污水排放、生活用电、通信等已满足施工要求。 二、工程监理范围 监理范围: 项目工程的土建、装饰、室内外安装工程、室内外配套与附属工程的全过程监理。 三、监理工作目标 （一）施工质量目标： 合 格 施工质量按照国家强制性建筑规范标准，湖北省及孝感市的规范进行施工。确保该工程在合同工期内顺利进行，确保施工单位对工程质量承诺的实现，工程质量符合《工程施工质量验收规范》标准。 （二）施工进度目标： 工程总工期为540日历天 确保按施工合同工期和经审定的施工组织设计进度的安排完工。 （三）投资目标 本项目的投资控制在设计概算要求内，严格按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。 （四）安全、文明施工目标 贯彻执行“中华人民共和国国务院令第（393）号”文的精神，加强安全、文明施工的监理，确保无重大安全事故；严格执行孝感市建筑工程文明施工管理有关规定。 （五）环境保护监理目标 符合国家和地方有关建设工地环境保护的法律、法规的要求。 监理工作内容和依据 一、监理工作内容 施工图范围内的土建及水电安装工程等全过程监理，施工阶段和保修阶段的监理业务，具体内容如下： 1. 监理方受业主委托开展监理工作，当遇到涉及工期、质量、投资等重大技术、经济问题时，监理方应及时报告业主或向业主提出建议，取得业主确认后，由监理方监督实施。 2. 质量要求按中华人民共和国建设部颁发的质量检验评定标准执行，要求达到合格等级。 3. 按照双方合同，委派项目总监理工程师，组织有经验的工程技术人员建立监理机构。根据工程需要监理人员分批进驻现场，以确保监理工作顺利进行。 4. 根据《建筑法》及合同规定的具体监理范围和任务、设计文件、施工及验收规范和质量检验与评定标准等，制定监理规划及实施细则。 5. 主持施工图交底，起草会议纪要。 6. 审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案，提出审查意见，并上报业主同意； 7. 审查承包商的施工质量保证体系和施工安全保证体系； 8. 对工程的各工序进行质量跟踪、监督、管理并进行抽检，严格对隐蔽工程的现场监督、检查验收及竣工验收（实行旁站制度），并签字认可； 9. 对工程所用的材料、成品进行质量监理，检查其规格、性能、重量、试验报告及出厂合格证或质保书等；监督施工单位定期编制主材及设备的供货计划，确保供货及时到位； 10. 定期检查和监督承包商，及时建立和整理工程技术资料，对质量保证的资料进行审查； 11. 参与工程的质量评定，工程竣工时，向业主和质监部门提供工程质量评估报告； 12. 监督承包商严格按图施工，执行工程技术规范和标准，有权对承包商不符合国家规定、规范操作、规范要求的工序作出要求整改、返工的指令；对严重违反国家规定、规范、操作规程及设计文件的施工行为，经与业主协商同意后，有权作出暂停施工的指令； 13. 有权对不符合国家规范、标准或有质量疑问的材料作出替换，进行试验、提出停止使用的意见； 14. 监督承包商严格按要求对施工过程中的管线及红线外建（构）筑物进行保护； 15. 协助业主审查承包商的施工进度计划，提出审查意见，督促承包商实施并依据实际情况及时调整； 16. 根据施工合同文件有关费用条款，协助业主核算已完成的工程量和应付工程款金额，并交业主审定； 17. 协助业主审核设计变更，施工联系单及发生的费用； 18. 定期主持工程例会，配合业主召开各种协调会议，对有关质量、进度、投资、安全等问题，提出监理意见； 19. 定期向业主提