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* * -*- -*- 可编辑 -*- 可编辑 融创中国发展模式研究 2013年7月 一、融创简介 二、融创开发模式 三、融创特点 四、相关结论 融创简介 融创概况 融创中国从事高端住宅和商业地产综合开发，于2010年10月在香港联交所上市的红筹公司； 2012年，实现销售额356.4亿元，同比增长85%；主营业务收入208.4亿元，同比增长97%；净利润26.1亿元，同比增长10.6%； 融创的业务主要分布在北京、天津、上海（含苏南）、重庆、杭州五大区域； 资本运作是融创的长项，依靠重要股东贝恩资本和德意志银行的推动，促成其在香港联交所上市； 合作开发是融创快速发展的另一个重要途径，通过合作，融创在产品开发、土地获取、融资途径等方面获得了良好的支撑。绿城、保利、世茂、方兴、九龙仓、首钢等业界领先企业均同融创有着较为深入的合作。 融创简介 时间 事件 1988年 从清华毕业，同年进入联想。 1990年 被联想以挪用公款罪名送进监狱，获刑5年。 1994年 创建顺驰，以房地产中介所进入地产界。 1994年 已经在天津开创顺驰前期基业的孙宏斌为了获得比常规更快的发展，向柳传志借款50万元。 1995年 在柳传志和中科集团董事长周小宁的支持下，顺驰和联想集团、中科集团成立天津中科联想房地产开发有限公司。 1996年 顺驰集团开始开发房地产，并逐渐成为当地绝对的“大哥大”