监理工作技能培训课件.ppt

监理工作技能培训 培训的目的 随着目前各项目全面开工，为了提高我公司监理人员的业务水平，履行国家相关法律法规规定的监理职责，促进我公司监理工作的程序化、规范化、制度化，及时发现问题、解决问题，以更好的服务展现我公司的形象，从而达到最大限度的分散公司及个人监理风险的目的。 本次培训的主要内容 本次培训主要讲以下几个方面的内容： 一、监理的工作性质 二、现场监理工作方式方法 三、现场监理工作主要解决的问题 四、监理人员尽职尽责的基本要求 五、遇到具体问题的处理方法 六、基本的监理内业资料要求 七、目前监理工作中常见的问题、对策及基本的工作技巧 一、监理工作的性质 根据2014年3月1日实施的新版《建设工程监理规范》，监理的定义为：工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。这里我们首先要清楚：监理是属于中介服务机构，是工程建设中参建相关方的其中一方。 我们常说的工程建设参建相关方有：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位； 监理的工作性质：接受建设单位的委托，按照监理合同约定代表建设单位对工程建设项目施工阶段进行监督管理。 监理的相关服务指的是按照监理合同约定，在工程勘察、设计、保修阶段提供的服务。 监理工作主要内容就是三控两管一协调一履责。 质量控制：主要控制工程实体质量、自身工作质量； 进度控制：主要控制工程的总体进度实施计划、关键节点进度计划造价控制：主要控制工程的总投资额度。 合同管理：主要管施工合同、材料供应合同 信息管理：主要管信息收集、处理 协调：协调参建各方的关系 履责：履行安全监理职责 二、现场监理工作方式方法 见证取样 监理对施工单位进行的涉及结构安 全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、 送检工作的监督活动。 旁站 监理对工程的关键部位或关键工序的施 工质量进行的监督活动。 巡视 监理对施工现场进行的定期或不定期的 检查活动。 平行检验 监理在施工单位自检的同时，按有 关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项 目进行的检测试验活动。 三、现场的监理工作主要解决的问题 监理机构是为项目业主提供服务的中介组织。 监理在现场的监理工作中主要需要解决如下几方面的问题: 工程质量方面出现的问题； 工程进度方面出现的问题； 工程安全方面出现的问题； 工程投资控制方面出现的问题； 合同管理方面的问题 组织协调方面的问题； 监理自身的资料管理问题。 四、监理人员尽职尽责的基本要求 1、要认真履行监理规范规定的监理人员职责； 2、每天必须对所监管的工程项目进行定期的巡视检查，随时保证能够发现存在问题而进行有针对性的处理； 3、要想做到能及时发现问题：关键一点是：熟知本专业的基本的理论知识；在实践中积累自己的工作经验。这两点缺一不可。所以，大家在工作之余要多看书多学习，不断提高自身工作水平。 4、要熟悉与自己所从事的建设项目监理相关的国家、行业及地方的规范、规程、标准的规定、法律法规的规定、设计文件的规定、合同文件的约定，这些是监理工作的主要依据。在这个问题上老同志千万不能只凭经验，因为每年都有很多新的法律法规、标准规范出来，所以我们必须不断的学习，年轻同志在借鉴老同志的工作经验的同时也必须加强学习。这是一种良好的互补性。 5、既要讲求独立工作性，还有讲求团队协作精神。 独立工作性体现在：能通过巡检、联检等方式，发现问题并对问题进行处理，能够有独立的处理见解和处理方法； 团队协作性体现在：监理部内部成员要团结一致，遇到问题共同的出主意想办法，有经验的员工要指导经验少的员工，年轻的员工要主动向有经验的老员工学习，不断地提升自己的水平和能力。 五、遇到具体问题的处理方法 我们在现场的监理工作中，可能要遇到很多方方面面的问题。这些问题既包含质量缺陷，也包含安全隐患。在实际工作中，受个人的经验、水平、能力的所限，我们可能还无法保证做到及时发现施工现场存在的各方面问题，但是一旦发现问题怎么办？ 1、对于施工过程中发现的质量问题，首先要判断该问题属于什么方面的问题，问题的严重程度。 是属于直接影响主体结构质量和安全方面的问题，还是一般性的过程中出现的问题，问题的严重程度如何。例如：正常钢筋隐蔽工程验收中，受力钢筋的规格、数量，截面尺寸是直接影响结构质量安全的关键，而绑扎方法、间距设置等问题就属于一般性的问题等等。 模板工程验收过程中，截面尺寸、高程、模板的支撑体系是否符合施工方案的要求是主要问题，而模板的材料、接缝、平整则是一般性问题；又如：砌体施工中，原材料、砂浆强度、饱满度就是