湖南省农村土地承包经营权转包(租赁)合同——权威版本.docVIP

PAGE PAGE 5 湖南省农村土地承包经营权转包（租赁）合同 合同编号： 甲方（转包方、出租方）： 住所： 联系电话： 乙方（接包方、承租方）： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。 一、转包（租赁）土地基本情况及用途： 甲方愿意将其承包的位于 乡（镇） 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目） 生产经营。 流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地； 2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证； 3、土地承包经营权证号为 。 转包（租赁）土地基本情况表 序号 地块名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计（大写） 　　　　　　　 亩 （小写） 亩 二、转包（租赁）期限 若在第二轮承包期结束后，因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包（租赁）期限为 年，自 年 月 日起至 2028 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 若在第二轮承包期结束后，甲方继续拥有该地的承包经营权，则土地转包（租赁）期限为自 年 月 日至下轮承包期最后一年的 月 日。 三、转包（租赁）价格与支付方式 转包（租赁）价款按下列第 种方式计算： 1.每亩每年支付(实物名称) 公斤,共 公斤。 2.每亩每年支付人民币 元,共 元(大写: )。 3.考虑物价等因素的约定： 。 转包（租赁）价款按下列第 种方式支付： 1.提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递增 %（约定不递增的填写零）。 2. 逐年支付，即于每年 月 日之前支付 %，每年 月 日之前支付 %，且每年递增 %（约定不递增的填写零）。 3. 一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完毕。 四、甲方的权利和义务 1.甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。 2.甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。 3.有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造 成的损失。 4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1. 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 5.转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同的解除或终止 1.有下列情况之一者，本合同可以解除或终止： ⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同； ⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； ⑶一方违约，使合同无法履行的； ⑷乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的； ⑸因不可抗力（重