远洋预售节点抢工方案.docxVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 20 页 远洋西永项目 预售节点抢工方案 PAGE 编号XY-041 远洋西永项目 预售节点抢工方案 编制： 审核： 批准： 重庆中科建设（集团）有限公司 2018年11月17日 远洋西永项目 抢工施工方案 1.项目概况 1.1、工程基本情况 远洋西永项目工程位于重庆市沙坪坝区土主镇，场地东侧为团歇路、西侧为一纵线，交通很方便，本工程总建筑面积67967.88m2，由住宅、地下车库等共计9栋楼组成的建筑工程，其中10#、12#、14#、16#、18#楼5栋住宅工程为花园洋房，地上8层/负一层，11#、13#、15#楼为3栋住宅工程为17+1层高层，17#楼为2层的销售中心；车库为地下一层，18817.08㎡，车库为框架结构，住宅为剪力墙结构，抗震烈度为6度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，建筑工程等级为二类高层建筑，建筑物设计合理使用年限为50年。 序号 项 目 内 容 1 工程名称 远洋西永项目 2 工程地址 重庆市沙坪坝区 3 建设单位 重庆远峰置业有限公司 4 设计单位 上海水石建筑规划设计股份有限公司 5 监理公司 重庆永鑫工程项目管理有限公司 6 施工单位 重庆中科建设集团有限公司 2、编制依据 2.1、根据建设单位制定10、11、12#楼栋预售节点工期的要求。 2.2、现场实际进度情况 2.3、施工图纸及相关设计文件 3、编制原则 远洋西永项目10、11、12#楼按正常工期计划于2018年10月1日至2018年12月15日前完成10、12#楼主体封顶、11#楼主体八层的预售节点要求的基础、主体结构工作内容，正常施工工期为76天。但由于建设单位三通一平以及桩基公司施工进度缓慢等原因，10、11、12#楼实际开工时间依次为2018年11月12日、2018年10月19日、2018年11月16日导致10、11、12#工期滞后依次为约43天、19天、47天。为了保障远洋西永项目2018年12月15日的预售节点要求，必须采取有效的赶工措施。经项目部研究必须满足建设单位预售节点2018年12月15日的工期天。为完成目标任务，在确保工程质量、安全的前提下，实现工程进度目标下，拟采用本案进行抢工。 施工关键节点表 4.1、预售节点各楼栋建筑面积 建筑面积m2 赶工部位 层数 面积(m2) 备注 10# 8F/-1 5923.49 11# 17F/-1 6783.37 12# 8F/-1 6090.47 4.2、预售节点各楼栋施工进度控制节点 楼栋 10#楼 11#楼 12#楼 开工日期 2018-11-12 2018-10-19 2018-11-16 基础完工 2018-11-19 2018-11-01 2018-11-22 基顶至正负零 2018-12-03 2018-11-15 2018-12-07 主体结构封顶 2019-1-18 2019-1-26 主体结构八层 2018-12-15 5、 工程工期节点保证措施 为保证10、11、12#楼预售节点按时完成，从现在起至2018年12月15日前将加快施工节奏。为加快现场施工进度，在确保质量、安全的前提下，尽最大可能的完成工期节点，施工人员和设备的数量满足进度节奏要求，同时还需增加夜间施工等措施。 1、需增加现场施工人员数量： 10#楼：基础阶段目前仅有5台水磨钻，必须增加至10台水磨钻施工，挖土方工程目前仅有一台挖机，必须增加至两台，10#楼现场施工人员目前须保证在50人以上； 进入主体结构施工阶段后，该楼栋钢筋必须保持工25~30人，木工必须保持40~50人； 11#楼：基础阶段目前水磨钻施工，水磨钻必须增加至15台水磨钻施工， 现场施工人员目前须保证在60人以上；进入主体结构施工阶段后，该楼栋钢筋必须保持工20~25人，木工必须保持25~30人； 12#楼：基础阶段目前仅有6台水磨钻，必须增加至10台水磨钻施工，挖土方工程目前仅有一台，必须增加至两台，6#楼现场施工人员目前须保证在50人以上； 进入主体结构施工阶段后，该楼栋钢筋必须保持工25~30人，木工必须保持40~50人； 2、增加机械设备及材料投入 在增加施工人员投入的同时还必须增加设备周转材材料的投入以及为确保混凝土早期强度必须在混凝土中添加早强剂和采用木炭烤火的方式提高混凝土早期