决策者对建设项目可行性研究的要求.PPTXVIP

; 可行性研究是运用多种科学手段（技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。;可行性研究细分;决策主体;CONTENTS;;项目建设是否符合国民经济总量平衡发展的需求 项目建设是否符合经济结构优化的需求 项目建设是否符合国家一定时期的产业政策 项目建设是否符合国家生产力布局的要求，能否促进国民经济结构的优化 项目建设是否符合国民经济长远发展规划、行业发展规划和地区发展规划的要求 分析考察项目在国民经济和社会发展中的地位和作用 ; 市场分析是指通过市场调查和市场预测，根据项目产品的市场环境、竞争能力、竞争者等的分析、判断项目投产后所生产的产品在限定的时间内是否有市场，以及采取怎样的营销策略来实现销售目标。 除公共项目外，一个项目的最终目的是为了追求经济效益最大化。在市场经济这个大背景下，任何经济活动都是围绕市场这个主题展开的，市场供需状况、竞争状况和需求结构等因素，与项目投资风险密切相关；同时只有在市场容量、需求结构和目标市场确定之后，可行性研究的其他工作内容才能确定，因此在进行投资项目可行性分析中必然要求将市场分析和预测放在首要的战略位置。; ;苹果公司曾推出一台以乔布斯女儿命名的Lisa电脑，市场价难以置信的1万美元。这台电脑问世前没有做过任何的市场调查，只是凭借着本公司良好的信誉和产品的高市场占有率而生产。由于缺乏考虑消费者对电脑消费的承受能力，最终数千台没有被售出的电脑被扔进了垃圾堆。 吉利公司在决定生产刮毛刀前，用了一年多的时间进行了周密的市场调查，生产出了女士专用的刮毛刀，迅速占领了市场，使得当年女士刮毛刀的销售量超过了男士的，并且该产品迅速畅销全球，取得了巨大的成功。;市场调查;市场调查;市场调查;市场预测;必要性分析;市场营销过程;市场营销战略;;案例;项目选址;SWOT分析;建设条件评价;建设条件评价;建设条件评价;规划及结构设计;技术和设备方案;材料投入和节能措施;组织结构和人力资源配置;;应用前景;;;;把握不确定性因素在什么范围内变化，方案的经济效果最好。;风险分析;;;问题评估;;成果形式;;;;研究意义;;费用效益分析;创新与贡献;;;;;互适性;社会风险;;;研究意义;北京市昌平区小汤山项目，距离市中心约 20Km。本项目东至京承高速公路，西至沟流路，南至温榆河，北至土沟村。项目地处温榆河北岸，风景优美，自然条件优越。沿京承高速公路（向市区方向），项目至北五环 13Km，至北四环 16.5Km，至北三环（太阳宫桥19Km、项目至首都机场 12Km）。 ;;根据 2005 年国务院批准的《北京城市发展总体规划》，昌平新城的功能定位是“重要的高新技术研发产业基地，引导发展高新技术研发与生产、旅游服务、教育等功能”。未来一个时期，昌平区的经济社会发展的总体目标是：全面推进“三个首选之区”（投资创业首选之区、旅游休闲首选之区、生活居住首选之区）建设。 ;3.项目的竞争分析;;成果形式;(1)产品定位：建设别墅项目，包括独栋、双拼和部分联排；配套公共建筑主要包括学校、幼儿园、会所和物业服务建筑等内容；非配套公共建筑主要包括酒店、商业服务等。 ;;SWOT分析方法： ; ;该项目进度安排：开发建设周期为60个月(5年) ;该项目的经济指标如下： ;该项目的土地分配如下： ;;对比一：32％;应用前景;;;由于成渝城经济区的不断发展，两地在政治、经济、文化等方面联系越来越紧密，加上国家出台的《综合交通网中长期发展规划》等政策要求，现有交通能力无法满足两地之间运输的要求，阻碍着成渝经济体向更高方向发展，因此，如何采取更有效的交通方式来解决目前交通的发展状况，成为当务之急的问题。 ;研究内容;投资必要性;投资必要性;从上表数据上看，虽然面积最大，人口最多，但是ＧＤＰ总量和人均ＧＤＰ均属于较低水平，三次产业结构比例有待调整。此外，城镇化水平与珠三角、长三角和京津翼地区相比也偏低，综合经济实力的差距明显。;交通;技术可行性;交通工程项目投资经济分析与评价的方法包括国民经济分析和财务分析。 国民经济是站在政府角度，考虑项目是否是有益于国计民生。 财务分析则是从单纯的某个企业自身利益出发，考虑自身利益最大化;经济可行性;1.经济效益包括时间节省效益、运输成本节省效益、减少环境污染效益、诱增运量生产效益及交通事故减少效益、増加社会就业机会效益等。;效应费用指标;